购买二手房合同书模板

PAGE购买二手房合同书模板合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举如家电、家具等设备清单]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式选项]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体付款日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。分期付款：第一期：乙方应在[具体付款日期1]向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）。第二期：乙方应在[具体付款日期2]向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）。……最后一期：乙方应在[具体付款日期n]向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写最后一期付款金额]）。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在合同履行过程中，若乙方履行合同义务，定金可冲抵房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.如因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。四、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在[房屋交付日期]前将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由[双方各自承担的税费范围]承担。甲方应提供办理产权过户手续所需的相关证件及资料，并积极配合乙方办理相关手续。乙方应按照相关部门要求及时提交申请资料，并缴纳应由其承担的税费。3.在办理房屋产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、房屋权属及质量保证1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应保证该房屋在交付时质量符合国家相关标准及合同约定，不存在质量问题。如在交付后发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外。六、费用承担1.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。2.办理房屋产权过户手续过程中产生的各项税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份