购买商铺自主经营合同

PAGE购买商铺自主经营合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺并用于自主经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商铺并自主经营事宜达成如下合同：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[具体经营用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格该商铺的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、商铺交付1.交付时间甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的商铺交付给乙方。2.交付条件商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。商铺内的水、电、气等基础设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、验收合格文件等资料。3.交付手续双方在商铺交付现场共同对商铺的现状进行查验，并填写《商铺交付验收表》，双方签字确认。甲方将商铺的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。四、产权办理1.甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，办理过程中产生的税费按照国家法律法规的规定各自承担。2.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法按时取得商铺产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的值损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。五、自主经营约定1.乙方有权在该商铺内按照约定的经营用途自主开展经营活动，不受甲方及任何第三方的非法干涉。2.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，自负盈亏。在经营过程中产生的一切债权债务均由乙方自行承担，与甲方无关。3.乙方如需对商铺进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并不得破坏商铺的主体结构和影响其他业主的正常使用。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。六、物业管理1.乙方应自商铺交付之日起按照物业服务合同的约定向物业管理公司缴纳物业管理费等相关费用。2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司做好商铺区域内的安全、卫生、消防等管理工作。3.如因乙方原因导致物业管理公司或其他业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理产权过户手续或提供虚假资料等，导致乙方无法按时取得商铺产权证书，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺的经营用途或进行违法经营活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同