成都限售房子购买合同

PAGE成都限售房子购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的限售房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方限售房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于成都市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备，如家具、电器等]。第二条房屋限售情况及交易条件2.1甲方确认该房屋为限售房屋，根据成都市相关政策规定，限售期限自[限售起始日期]起至[限售截止日期]止。在限售期限内，甲方不得擅自转让该房屋。2.2乙方知晓该房屋的限售情况，并愿意在限售期限届满后购买该房屋。双方约定，在限售期限届满前，乙方有权对该房屋进行实地查看，甲方应予以配合。2.3限售期限届满后，双方应按照本合同约定及时办理房屋交易手续，甲方应确保该房屋不存在任何影响交易的权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及时间如下：3.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2限售期限届满前[X]日，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写阶段性付款金额]）。3.2.3双方办理房屋过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。第四条房屋交付及相关事宜4.1限售期限届满后，甲方应在双方办理完房屋过户手续后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2甲方应确保交付的房屋符合国家及地方相关规定的居住使用标准，房屋内的水、电、气、物业等费用应结算至交付之日。4.3自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移给乙方。第五条产权过户及相关税费5.1限售期限届满后，双方应积极配合办理房屋产权过户手续。甲方应提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋存在权利瑕疵等，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因房屋无法按时使用而产生的租金损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、拒绝办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋闲置而产生的租金损失、因乙方违约导致甲方重新寻找买家而产生的费用等。6.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本