海南取消期房购买合同

PAGE海南取消期房购买合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于海南省[楼盘名称及具体位置]的期房购买合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就取消该期房购买合同事宜达成如下协议：一、取消合同原因双方经协商一致，同意取消原合同，原因为[详细说明取消合同的原因，如购房者因个人资金问题无法继续履行合同、开发商因规划调整等原因需要与购房者协商解除合同等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款项及相关费用。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与原合同签订相关的所有资料，并配合乙方办理取消合同的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。3.自本协议生效之日起，甲方应停止对该期房的一切权益主张，不得再以任何方式干扰乙方对该房屋的后续处理或销售等活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定配合办理取消合同的相关手续。2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将甲方已支付的购房款项（包括但不限于首付款、定金等）及按照中国人民银行同期活期存款利率计算的利息一并退还至甲方指定的银行账户。计算公式为：应退还款项=已支付购房款项+已支付购房款项×中国人民银行同期活期存款利率×自支付款项之日起至退款之日止的天数÷365。3.乙方应负责办理与取消原合同相关的一切手续，包括但不限于向相关部门备案、解除抵押（如有）等，并承担因办理上述手续产生的一切费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。4.乙方应向甲方提供取消合同手续办理进度的信息反馈，确保甲方了解整个过程。三、款项退还及支付方式（一）退还金额明细1.甲方已支付的购房首付款为人民币[X]元。2.甲方已支付的定金为人民币[X]元。3.上述款项合计人民币[X]元，乙方应按照本协议约定退还甲方，并支付相应利息，利息金额为人民币[X]元。最终应退还款项总额为人民币[X]元。（二）支付方式乙方应通过银行转账的方式将应退还款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理取消合同相关手续，导致乙方无法按时完成手续办理或产生额外损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的违约金、律师费、诉讼费等合理费用。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及乙方为挽回损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额退还甲方购房款项及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性退还全部应退还款项及利息，同时按照应退还款项总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定办理与取消原合同相关的手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的违约金、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.本协议履行过程中，双方的通知应按照以下方式送达：甲方送达地址：乙方送达地址：2.任何一方变更送达地址的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。未及时通知对方导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。3.以邮寄方式送达的，邮件发出后[X]个工作日视为送达；以传真方式送达的，传真发送成功后视为送达；以电子邮件方式送达的，电子邮件发出后[X]个工作日视为送达。（四）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内