吴中区购买二手房合同

PAGE吴中区购买二手房合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于吴中区的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于吴中区[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附带的相关设施设备及装修情况如下：[设施设备1]：[品牌及型号等具体描述][设施设备2]：[品牌及型号等具体描述]……装修情况：[装修风格、装修程度等具体描述]第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为[甲方姓名]。2.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书原件及相关证明文件，以供乙方核实产权情况。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式及时间节点如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]第四条定金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。4.2若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。第五条房屋交付5.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。5.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。5.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第六条产权过户6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。6.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。6.3在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时完成过户，双方应协商解决，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。7.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行