借名购买房屋合同书范本

PAGE借名购买房屋合同书范本甲方（出名人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]无法以自己名义购买，故乙方与甲方协商，由甲方以其名义购买该房屋，乙方实际出资并享有该房屋权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋购买价格为人民币[X]元，购买款项支付方式为[一次性付款/银行贷款/分期付款，具体方式]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取因该房屋产生的相关费用。2.甲方应按照乙方要求，以自己名义与开发商签订房屋买卖合同，并在办理房屋产权登记等相关手续时提供必要协助。3.甲方应严格按照乙方指示处理与该房屋有关的一切事项，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。若甲方违反此规定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.甲方应在房屋交付后及时将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续。5.甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，将房屋产权登记至乙方或乙方指定的人名下。办理产权登记手续所需的一切费用由乙方承担，但因甲方原因导致费用增加的部分，由甲方承担。6.甲方应在本合同履行过程中，勤勉尽责地履行各项义务，如实向乙方告知与该房屋有关的一切信息，不得隐瞒或虚报。乙方权利与义务1.乙方有权对该房屋的购买、装修、使用等事项进行决策和安排，但不得违反法律法规及本合同约定。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付房屋购买款项及相关费用。3.乙方应承担该房屋在购买、使用过程中产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等。4.乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，因乙方使用不当导致房屋损坏的，应承担修复责任。5.乙方应在本合同履行过程中，遵守法律法规及相关政策规定，如因乙方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，由乙方承担全部责任。三、房屋款项支付1.乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋定金人民币[X]元。2.乙方应在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，按照房屋买卖合同约定的付款方式向甲方支付剩余购房款项。若采用银行贷款方式支付，乙方应积极配合办理贷款手续，确保贷款按时足额发放至甲方账户。3.甲方应在收到乙方支付的购房款项后，出具收款凭证给乙方。四、房屋产权归属1.虽该房屋登记在甲方名下，但该房屋的实际出资人为乙方，房屋的实际所有权归乙方所有。甲方仅为名义上的房屋所有权人，不享有该房屋的任何实质性权益。2.待条件具备时，甲方应无条件协助乙方将房屋产权登记至乙方或乙方指定的人名下，办理产权登记手续所需的一切费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，擅自处分该房屋或拒绝协助乙方办理产权登记手续等，给乙方造成损失的，甲方应按照房屋购买价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、利息损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定支付房屋款项或相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附