福建福州房屋购买合同

PAGE福建福州房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于福建福州[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋购买合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人姓名为[甲方姓名]。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。3.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。3.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元整作为首付款。剩余购房款人民币[X]元整，由乙方通过银行贷款方式支付给甲方。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条定金4.1乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。4.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第五条房屋交付5.1甲方应在[房屋交付日期]前将该房屋交付给乙方。5.2交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定及相关法律法规规定，且处于正常使用状态。5.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等。5.4房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交接清单。第六条房屋过户6.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。6.2办理房屋过户手续所需费用，由[双方各自承担的费用范围]承担。6.3因一方原因导致房屋过户手续迟延办理的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规规定，由[双方各自承担的税费范围]承担。7.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：8.1.1继续履行合同义务，如交付房屋、办理过户手续等；8.1.2按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；8.1.3若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：8.2.1继续履行合同义务，如支付购房款、办理过户手续等；8.2.2按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金；8.2.3若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.3双方应严格履行本合同约定，任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若双方均违反本合同约定给对方造成损失的，应根据双方过错程度各自承担相应的责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他约定事项（可根据实际情况添加或修改）10.1[具体约定事项1]10.2[具体约定事项2]10.3[具体约定事项3]第十一条合同生效及份数