购买二手底商合同范本

PAGE购买二手底商合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手底商，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手底商，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、底商基本情况1.该二手底商位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业服务，房屋结构为[结构类型]。2.该底商的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该底商现有装修及附属设施设备情况包括但不限于[详细列举装修、设施设备等情况]。二、价款及付款方式1.该二手底商的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前以[付款方式，如银行转账、支票等]方式支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、产权及相关证件情况1.甲方保证对该二手底商拥有合法的所有权，有权出售该底商，且该底商不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，亦未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该底商完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。2.甲方应在本合同签订后[具体期限]内，向乙方提供与该底商产权相关的全部证件及资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同、契税完税证明等原件及复印件，并确保资料的真实性、完整性和合法性。3.办理该底商产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。四、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后[具体交付期限]内，将该二手底商及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付条件：底商应保持现状交付，即按照本合同第一条约定的装修及附属设施设备情况交付给乙方，不得有损坏、拆除等情况。底商应已腾空，除本合同约定留存的物品外，不得有其他任何物品或人员占用。底商应已结清在交付前产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费、燃气费等。五、双方的权利与义务1.甲方权利义务：有权按照本合同约定收取购房款。应按照本合同约定的时间、条件将底商交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。保证所提供的底商及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方隐瞒或欺诈导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在底商交付前，负责处理与底商相关的一切纠纷和债务，确保乙方接收后无任何后顾之忧。按照法律法规及当地政策规定，履行与出售该底商相关的各项义务，包括但不限于缴纳税费等。2.乙方权利义务：有权要求甲方按照本合同约定交付底商并协助办理产权过户手续。应按照本合同约定的时间、金额及方式支付购房款。接收底商时应按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求解决。在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及当地政策规定缴纳应由乙方承担的税费。不得擅自改变底商的结构、用途等，如需进行装修或改造，应遵守法律法规及小区物业管理规定，并事先征得甲方同意。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付底商，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该底商。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同关于产权及相关证件情况的约定，导致乙方无法取得该底商完整产权或遭受其他损失的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自改变底商的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变底商结构、用途等给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补