商铺预约购买合同范本

PAGE商铺预约购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（预约购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿预约购买乙方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方同意按照本合同约定与甲方就该商铺预约购买事宜达成协议，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条预约购买标的1.1乙方所拥有的位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”）。商铺具体状况以现状为准，包括但不限于商铺的结构、装修、设施设备等。1.2该商铺的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条预约购买价格及付款方式2.1该商铺的预约购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式甲方应按照以下方式支付预约购买款：（1）本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付预约购买款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）在乙方通知甲方签订正式的商铺买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余预约购买款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条预约购买期限3.1本合同的预约购买期限自合同签订之日起至[预约截止日期]止。3.2在预约购买期限内，甲方有权要求与乙方签订正式的商铺买卖合同。若甲方未在预约购买期限内要求签订正式合同，且未与乙方协商延长预约期限，则本合同自动终止，乙方有权另行处置该商铺，定金不予退还。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权在预约购买期限内，按照本合同约定的条件要求与乙方签订正式的商铺买卖合同。（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付预约购买款。（3）甲方应在签订本合同及后续相关文件时，向乙方提供真实、有效的身份信息及其他必要文件，并保证所提供信息的真实性和完整性。（4）甲方应在乙方通知的时间和地点，积极配合签订正式的商铺买卖合同及办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。若因甲方原因导致未能按时签订正式合同或办理相关手续，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的预约购买款。（2）乙方应在预约购买期限内，为甲方保留该商铺，不得另行处置给第三方。但如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同并没收定金。（3）乙方应向甲方如实告知该商铺的相关情况，包括但不限于商铺的产权状况、抵押情况、租赁情况等。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）乙方应在甲方要求签订正式的商铺买卖合同之日起，积极配合甲方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户等。乙方应尽勤勉尽责义务，确保相关手续的顺利办理。第五条正式买卖合同的签订5.1在预约购买期限内，甲方有权随时要求与乙方签订正式的商铺买卖合同。甲方应提前[X]日书面通知乙方，乙方应在收到通知后[X]日内与甲方协商签订正式合同的具体时间和地点。5.2正式的商铺买卖合同应包含以下主要条款，但不限于：（1）商铺的基本信息，包括地址、面积、用途等；（2）商铺的价格及付款方式；（3）商铺的交付时间及交付条件；（4）产权过户的时间及方式；（5）违约责任及争议解决方式等。5.3正式买卖合同的条款应与本合同的约定相一致，但如有实质性变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付预约购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收定金，同时甲方应按照预约购买价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定为甲方保留该商铺或未如实告知该商铺相关情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方已支付的预约购买款、定金以及因乙方违约给甲方造成的其他直接和间接损失。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用，如律师费、诉讼费、差旅费等。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，如协商不成，可以根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，部分或全部解除本合同。7.3在预约购买期限内，若甲方未按照本合同约定要求签订正式的商铺买卖合同，且未与乙方协商延长预约期限，乙方有权解除本合同并没收定金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执