委托购买公租房合同书

PAGE委托购买公租房合同书合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]受托人（乙方）：名称：[受托方律所名称]统一社会信用代码：[律所统一社会信用代码]联系地址：[律所联系地址]联系电话：[律所联系电话]法定代表人：[律所法定代表人姓名]鉴于甲方希望委托乙方购买公租房，乙方具备专业的法律知识和经验，能够为甲方提供相关法律服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买公租房事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代为办理购买公租房的相关事宜，包括但不限于了解公租房房源信息、参与选房、签订购房合同、办理房屋产权登记等手续。2.乙方应按照甲方的要求及法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解委托事项的办理进展情况，乙方应及时向甲方汇报。2.甲方应向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于身份证明、收入证明、资产证明等。如因甲方提供资料不实或不全导致的任何后果，由甲方自行承担。3.甲方应按照本合同约定向乙方支付委托费用。4.甲方应积极配合乙方办理相关手续，根据乙方要求签署必要的文件。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方提供办理委托事项所需的资料和信息。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，为甲方提供专业的法律服务，办理购买公租房的相关事宜。3.乙方应在办理委托事项过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问。4.乙方应对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.乙方应严格按照甲方的要求及法律法规的规定办理委托事项，如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、委托费用及支付方式（一）委托费用1.甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方办理委托事项的律师费、咨询费、手续费等所有相关费用。2.如在办理委托事项过程中，因政策调整、房源情况变化等原因导致办理难度增加或费用增加的，除双方另有约定外，委托费用不再调整。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.剩余委托费用在乙方完成主要委托事项（如签订购房合同）后，甲方应在[X]个工作日内支付完毕。四、办理期限1.乙方应在本合同生效且收到甲方预付款后，积极开展工作，办理购买公租房的相关事宜。办理期限自本合同生效之日起至完成房屋产权登记手续之日止，预计办理期限为[X]个工作日，但因不可抗力、政府政策调整或甲方原因导致办理期限延长的除外。2.如因乙方原因未能在预计办理期限内完成委托事项的，乙方应及时向甲方说明原因，并采取积极措施加快办理进度。如因乙方故意拖延导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料不实或不全导致乙方无法正常办理委托事项，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照委托费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方未能成功购买公租房或遭受其他损失的，乙方应退还已收取的委托费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.本合同履行期间，如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。2.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。如因一方擅自变更或解除本合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方要求解除本合同，乙方已完成部分工作的，甲方应按照乙方已完成工作对应的比例支付委托费用；若乙方要求解除本合同，乙方应退还甲方已支付的委托费用，并按照未完成工作对应的比例赔偿甲方损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效