律师辅导购买回迁房合同

PAGE律师辅导购买回迁房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方回迁房事宜达成如下协议：第一条回迁房基本情况1.1该回迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以相关部门实测为准）。1.2该回迁房为[回迁房性质，如某项目回迁安置房屋]，目前该房屋处于[建设进度，如在建或已建成待交付等]状态。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该回迁房的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。待该回迁房具备交付条件且甲方通知乙方办理相关手续时，乙方应支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续前支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在回迁房具备交付条件后及时通知乙方办理交付手续。交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经核验合格。具备基本的居住使用条件，包括但不限于门窗安装完毕、水电等基本生活设施接通等。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应承担相应的费用及给乙方造成的损失。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：房屋相关的建设资料，如竣工验收报告等。与该房屋相关的产权证明文件或回迁安置协议等资料。第四条产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理该回迁房的产权登记手续。在回迁房具备办理产权登记条件后，甲方应按照相关部门的要求及时提供必要的资料，并配合乙方完成产权登记申请等手续。4.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，因甲方原因导致需要额外支付的费用，由甲方承担；因乙方原因导致需要额外支付的费用，由乙方承担。4.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致该回迁房在一定期限内无法办理产权登记手续，双方应协商解决，甲方应积极协助乙方采取合理措施，待条件具备时及时办理产权登记手续。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该回迁房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权登记手续的义务，如因甲方原因导致逾期交付或无法办理产权登记手续，甲方应按照本合同约定承担违约责任。甲方应如实向乙方告知该回迁房的相关情况，包括但不限于房屋的建设进度、周边配套设施情况、可能存在的风险等。5.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定按时支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在房屋交付及产权办理过程中积极配合甲方，提供必要的资料并按照相关部门的要求履行相应的义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期交付房屋遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方未及时办理产权登记手续遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.3若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，除按照本合同第五条第2款约定承担违约责任外，甲方还有权暂停履行本合同约定的相关义务，直至乙方支付全部应付款项及违约金。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各