2026年价格鉴证师考试题及答案

2026年价格鉴证师考试题及答案一、单项选择题（共20题，每题1分，每题只有1个正确答案）1.价格鉴证行为的核心是（）A.确定商品生产成本B.估算资产未来收益C.对商品或资产价格进行评定估算D.出具价格鉴证法律文书2.依照我国现行《价格鉴证行为规范》，一般资产价格鉴证结论书的有效期最长不超过（）A.6个月B.1年C.18个月D.2年3.采用市场法进行价格鉴证时，参照物与价格鉴证标的的差异调整因素不包括（）A.时间因素B.地域因素C.功能因素D.收益因素4.某被鉴证家用轿车2018年6月购入，2026年6月进行价格鉴证，已知同类同配置新车在鉴证基准日的裸车价格为12万元，车辆购置税税率为10%，该类车辆规定使用年限为15年，采用年限法计算该车辆的实体性贬值额为（）A.6.40万元B.7.04万元C.8.80万元D.9.60万元5.采用成本法进行价格鉴证时，下列贬值类型中，属于功能性贬值的是（）A.资产受周边环境污染导致可使用年限缩短，价值下降B.资产因长期使用磨损导致生产精度下降，价值下降C.技术进步使得原有资产单位产品运营成本显著高于同类新资产D.宏观经济下行导致市场需求萎缩，资产开工不足造成价值下降6.收益法进行价格鉴证时，收益额选择的核心要求是（）A.必须选择企业净利润作为收益额B.必须选择企业净现金流量作为收益额C.必须选择价格鉴证标的的客观收益，而非实际收益D.必须选择价格鉴证标的的利润总额作为收益额7.根据《价格认定规定》，涉案财物价格鉴证中，对已经灭失的有形财物，价格鉴证机构的正确处理方式是（）A.直接不予受理委托B.根据委托人提供的标的状态描述，比照同类同质财物进行价格鉴证C.直接按照委托人申报的价格出具结论D.直接出具无法进行价格认定的结论8.农产品价格鉴证中，对于生产周期不超过1年的鲜活农产品，最适宜采用的价格鉴证方法是（）A.成本法B.市场法C.收益法D.专家咨询法9.下列关于划拨土地使用权价格鉴证的说法，正确的是（）A.划拨土地使用权没有价格B.划拨土地使用权价格一般等于相同条件下出让土地使用权价格减去应缴纳的土地出让金C.出让土地使用权价格一定高于划拨土地使用权价格D.划拨土地使用权价格不包含土地增值收益10.机器设备价格鉴证中，下列哪种情况不需要计算安装调试费（）A.需要现场安装的大型通用机器设备B.搬迁后继续使用的重型机器设备C.不需要安装的小型移动机器设备D.一体化生产流水线设备11.价格鉴证工作应当遵循的基本原则不包括（）A.合法合规原则B.独立客观公正原则C.利润最大化原则D.贡献原则12.某企业拟转让一项发明专利，该专利剩余保护年限为5年，经预测，使用该专利未来每年可为企业新增净利润分别为100万元、120万元、110万元、100万元、90万元，设定折现率为10%，则该发明专利的价格鉴证值约为（）A.372万元B.397万元C.420万元D.450万元13.整体资产价格鉴证与单项资产价格鉴证结果汇总的本质区别是（）A.价格鉴证的范围不同B.价格鉴证的目的不同C.价格鉴证的对象是整合后资产的整体获利能力D.采用的价格鉴证方法不同14.采用市场法进行不动产价格鉴证时，交易情况修正的核心目的是（）A.将参照物的非正常交易价格调整为正常市场交易价格B.将参照物不同交易日的交易价格调整到鉴证基准日价格水平C.将参照物不同区域的交易价格调整到标的所在区域的价格水平D.将参照物不同规模标的的交易价格调整到与标的规模匹配的价格水平15.对已经完全报废但仍具备可回收残值的涉案机器设备，应当采用哪种方法进行价格鉴证（）A.成本法B.收益法C.残余价值法D.市场法16.下列无形资产中，属于不可辨认无形资产的是（）A.注册商标专用权B.发明专利权C.商誉D.土地使用权17.根据价格鉴证档案管理规定，价格鉴证档案的保管期限分为永久和定期两类，其中定期保管的最长期限是（）A.10年B.30年C.50年D.永久18.采用专家咨询法对文物艺术品进行价格鉴证时，目前应用最广泛的组织形式是（）A.个人专家咨询法B.集体专家会议法C.德尔菲法D.头脑风暴法19.某制造企业库存一批生产用原材料，共100吨，购进时价格为每吨2000元，鉴证基准日该类原材料的市场价格为每吨2200元，每吨原材料的运杂费为50元，入库整理费为每吨10元，若不考虑其他损耗，该批原材料的价格鉴证值为（）A.200000元B.220000元C.226000元D.225000元20.法院强制执行抵债资产时，价格鉴证的基准日一般确定为（）A.债务到期日B.法院裁定受理强制执行申请日C.抵质押合同签订日D.资产交付拍卖日二、多项选择题（共10题，每题2分，每题有2个或2个以上正确答案，错选不得分，少选每个选项得0.5分）1.我国价格鉴证实践中常用的基本方法包括（）A.市场法B.成本法C.收益法D.专家咨询法E.回归分析法2.采用成本法进行价格鉴证时，重置成本按照重置方式的不同，可以分为（）A.复原重置成本B.更新重置成本C.原始重置成本D.未来重置成本E.实际重置成本3.收益法应用于价格鉴证的前提条件包括（）A.价格鉴证标的的未来预期收益可以预测，并且可以用货币计量B.价格鉴证标的获得预期收益所承担的风险可以预测，并且可以用货币计量C.价格鉴证标的具备持续获利能力D.价格鉴证标的市场交易活跃，存在可比参照物E.价格鉴证标的的重置成本可以可靠计量4.涉案财物价格鉴证区别于一般资产价格鉴证的特点包括（）A.鉴证主体的特定性B.鉴证标的的复杂性C.鉴证程序的法定性D.鉴证结论的非终局性E.鉴证目的的公正性5.下列影响不动产价格的因素中，属于区域因素的有（）A.区域交通通达条件B.城市区域功能规划C.标的土地面积大小D.标的地形地质条件E.区域环境质量状况6.无形资产价格鉴证中，影响无形资产价值的核心因素包括（）A.无形资产的开发或取得成本B.无形资产的机会成本C.无形资产的预期获利能力D.无形资产的法定保护剩余期限E.无形资产的技术成熟程度7.机器设备价格鉴证中，测算实体性贬值的常用方法包括（）A.使用年限法B.观察法C.修复费用法D.超额运营成本法E.超额投资成本法8.价格鉴证程序中，属于受理阶段工作内容的有（）A.委托人提出价格鉴证委托申请B.价格鉴证机构审核委托事项和资料C.签订价格鉴证委托协议或合同D.对价格鉴证标的进行现场勘查E.收集整理价格鉴证所需资料9.流动资产价格鉴证区别于长期资产价格鉴证的特点包括（）A.流动资产周转速度快，变现能力强B.一般情况下不需要考虑流动资产的功能性贬值C.在价格变动不大的情况下，流动资产账面价值基本可以反映其现值D.必须以资产的整体获利能力为基础进行价格鉴证E.不同种类、不同用途的流动资产需要采用不同的方法分类鉴证10.采用德尔菲法进行价格鉴证的主要特点包括（）A.匿名性B.反馈性C.收敛性D.公开性E.权威性三、简答题（共3题，每题10分，共30分）1.简述市场法进行价格鉴证的适用前提条件及优缺点。2.简述涉案灭失财物价格鉴证的基本处理要求。3.简述价格鉴证中，应收账款及预付账款的鉴证思路与步骤。四、计算与综合分析题（共2题，第一题20分，第二题20分，共40分）1.某房地产开发公司拟以其所有的一宗房地产向银行申请抵押贷款，委托价格鉴证机构对该房地产在2026年3月1日（鉴证基准日）的市场价值进行鉴证。该宗土地面积为5000平方米，用途为城镇住宅用地，容积率为2.0，地上建筑物总建筑面积为10000平方米，钢筋混凝土结构，建成于2016年3月1日，建筑物法定耐用年限为50年，残值率为0。价格鉴证人员收集到相关资料如下：（1）同类同用途住宅用地在鉴证基准日的市场出让单价为8000元/平方米土地面积；（2）同类新建住宅建筑物的建安综合成本为3500元/平方米建筑面积，专业费用、管理费用合计为建安综合成本的15%，开发行业平均投资利润率为20%，折现率为8%，住宅开发周期为1年，开发成本均匀投入；（3）该房地产整体正常情况下月均租金收入为50万元，年运营费用（含房产税、维修费、管理费、保险费等）为120万元，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。要求：分别采用成本法和收益法计算该宗房地产的总价格，计算过程保留两位小数，最终结果保留整数。2.甲公司因债务纠纷被法院强制执行其名下的一条自动化生产线，委托价格鉴证机构对该生产线在2026年1月1日（鉴证基准日）的市场价格进行鉴证，相关资料如下：（1）该生产线购建于2016年1月1日，原始账面原值合计1200万元，构成如下：设备本体购价1000万元，安装调试费100万元，运杂费50万元，其他配套费用50万元；（2）鉴证基准日，同类全新生产线的价格变动情况为：设备本体购价较购置时上涨20%，安装调试费上涨30%，运杂费上涨15%，其他配套费用上涨10%；（3）经现场勘查和技术比对：该生产线设计年产能为100万件，由于技术进步，目前同类全新生产线的设计年产能为140万件，受生产效率影响，该生产线年运营成本比同类全新生产线高出30万元；（4）该生产线设计经济耐用年限为20年，经技术检测，鉴证基准日该生产线尚可使用年限为10年，残值率为5%，行业平均折现率为10%，企业所得税税率为25%。要求：根据上述资料计算该生产线的价格鉴证值，列出完整计算过程，结果保留两位小数。参考答案一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）1.C2.B3.D4.B5.C6.C7.B8.B9.B10.C11.C12.B13.C14.A15.C16.C17.B18.C19.C20.B二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）1.ABCD2.AB3.ABC4.ABCDE5.ABE6.ABCDE7.ABC8.ABC9.ABCE10.ABC三、简答题（共3题，每题10分，共30分）1.（1）适用前提条件：①价格鉴证标的存在活跃的公开交易市场，能够找到可对比的交易案例；②参照物与价格鉴证标的的相同点、差异点可以清晰区分，差异因素能够量化调整，不存在无法衡量的模糊差异。（4分）（2）优点：①市场法得出的鉴证结果直接反映标的的现行市场价值，说服力强，容易被交易各方、司法机关等主体接受；②计算逻辑相对简单，对于市场活跃的标的，鉴证效率高；③能够客观反映技术进步、市场供求变化对标的价格的影响，结果贴近实际市场价格。（3分）（3）缺点：①对于不存在活跃交易市场的特殊标的、独一无二的标的（如文物、专用设备等），无法找到可比参照物，难以适用；②差异调整过程受鉴证人员对市场的判断影响，主观因素对结果影响较大；③对交易案例的时效性要求高，若市场波动较大，旧案例的调整难度较高，结果准确性会下降。（3分）2.涉案灭失财物价格鉴证的基本处理要求如下：（1）资料审核要求：价格鉴证机构首先要求委托人提供能够证明灭失标的基本属性的完整资料，包括标的品名、规格、型号、数量、购置时间、使用时长、损坏程度、原始购买凭证、影像资料、证人证言等信息，对资料的真实性、完整性进行初步审核，对缺失的核心信息要求委托人补充。（3分）（2）可鉴证情况处理：若委托人提供的资料能够完整反映灭失标的的核心属性、物理状态、使用情况，满足价格鉴证的基本要求，价格鉴证机构应当按照法定程序，比照鉴证基准日本地市场同类同质、相同使用状态财物的市场价格进行鉴证，出具明确的价格结论。（3分）（3）不可鉴证情况处理：若委托人无法提供足够的核心资料，无法确定灭失标的的规格、成新率等关键信息，价格鉴证机构应当终止鉴证，向委托人出具书面说明，明确无法鉴证的原因，不得在信息不足的情况下随意估算价格出具结论。（2分）（4）结论披露要求：灭失财物价格鉴证结论书应当明确标注标的灭失的情况，说明本次价格鉴证依据的资料来源，提示结论的适用前提。（2分）3.价格鉴证中，应收账款及预付账款的鉴证思路与步骤如下：（1）账实核对：首先核对应收账款、预付账款的账面余额，与企业总账、明细账、往来合同核对，通过发函询证等方式确认往来款项的真实性，剔除已经核销的坏账、虚构的往来款项，确认实际存在的应收预付款总额。（2分）（2）账龄分析：对应收账款按账龄长短分类，一般来说账龄越长，发生坏账损失的概率越高，1年以内、1-3年、3年以上的款项可回收概率依次降低，分别评估可回收性。（2分）（3）坏账损失估算：①对于有充分证据证明债务人具备还款能力，能够全额收回的款项，按账面金额确认鉴证值；②对于有证据证明债务人部分丧失还款能力，只能收回部分款项的，按估算的可回收金额确认鉴证值，扣除预计坏账损失；③对于债务人已经破产清算、灭失，完全无法收回的款项，鉴证值确认为0。（3分）（4）预付账款特殊处理：预付账款需要判断对应的货物或服务是否能够正常交付，若对方已经丧失交付能力，应当将预付账款转为应收账款，按照上述应收账款的方法估算可收回金额；若对方能够正常交付，对应的货物或服务可以正常使用，按账面金额确认鉴证值。（3分）四、计算与综合分析题（共2题，共40分）1.（1）成本法计算过程：①土地使用权价格：土地总价=土地面积×土地单价=5000㎡×8000元/㎡=40000000元=4000万元（3分）②建筑物重置成本计算：建安综合成本=总建筑面积×单位建安成本=10000㎡×3500元/㎡=3500万元专业费用及管理费用=建安综合成本×15%=3500×15%=525万元开发总成本（不含利息、利润）=3500+525=4025万元开发周期1年，开发成本均匀投入，计息期为0.5年，利息=4025×[(1+8%)^0.51]≈4025×0.03923≈157.89万元（4分）开发利润=开发总成本×投资利润率=4025×20%=805万元建筑物重置成本=4025+157.89+805=4987.89万元（2分）③建筑物实体性贬值：建筑物已使用10年，耐用年限50年，残值率0，贬值率=10/50=20%实体性贬值额=4987.89×20%=997.58万元（2分）④成本法下房地产总价=土地价格+（建筑物重置成本-实体性贬值）=4000+(4987.89997.58)=7990.31≈7990万元（2分）（2）收益法计算过程：①房地产年净收益=年租金总收入-年运营费用=50万元/月×12月120万元=600-120=480万元（2分）②土地年净收益=土地价格