场地使用权租赁合同

场地使用权租赁合同甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：__________________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：__________________________________第一条租赁标的1.1甲方将位于__________市__________区__________路__________号__________（具体位置及范围见附件一《场地平面图》）的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。1.2该场地建筑面积为__________平方米，用途限定为__________（如办公、商业零售、仓储等，乙方不得擅自变更用途）。1.3该场地交付时附带的设施包括：水电管线、消防设备、照明系统、中央空调（如有）等（具体清单见附件二《场地附属设施清单》），甲方保证上述设施在交付日能正常运行（自然损耗除外）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共______个月。2.2租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方重新签订合同，同等条件下乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币__________元（大写：____________________），不含水电费、物业费。3.2支付方式：乙方按季度支付，每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定账户（账户名称：__________，开户行：__________，账号：__________）。3.3押金：乙方于合同签订日支付相当于2个月租金的押金（人民币__________元），租赁期满无违约且结清所有费用后，甲方7日内无息退还。3.4逾期责任：乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金并追讨拖欠租金及滞纳金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1保证对该场地拥有合法出租权，无权属争议、抵押或查封等限制。4.1.2于______年____月____日前交付场地，办理交接手续（见附件三《场地交接确认书》）。4.1.3负责场地主体结构（墙体、地面、屋顶）及原有设施的维修（乙方损坏除外），接到乙方维修申请后3日内响应，7日内完成维修。4.1.4协助乙方办理工商注册、税务登记所需的场地证明文件。4.2乙方权利义务4.2.5按约定用途使用场地，未经甲方书面同意不得转租、分租或改变用途。4.2.6承担使用期间的水电费、物业费、垃圾处理费等，按时向相关部门缴纳。4.2.7如需装修，提前15日提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用自理；租赁期满后，可拆除可移动装修，固定装修归甲方所有。4.2.8不得存放易燃易爆、有毒有害物品，不得从事违法活动，遵守物业管理规定。第五条维修与保养5.1甲方负责场地主体及原有设施的维修（非乙方原因），乙方负责自行增设设施的维修。5.2乙方因使用不当造成场地或设施损坏的，需在3日内修复或赔偿损失。第六条违约责任6.1甲方未按时交付场地，每逾期1日按当月租金的0.5%支付违约金；逾期超过10日，乙方有权解除合同，甲方退还押金及已付租金，并支付1个月租金作为违约金。6.2乙方擅自转租或改变用途，甲方有权解除合同，没收押金，要求恢复原状并赔偿损失。6.3乙方逾期搬离（租赁期满或合同解除后），每逾期1日按日租金的2倍支付占用费，甲方有权处置场内物品。第七条合同解除与终止7.1不可抗力（地震、政府征收等）导致合同无法履行的，双方解除合同，甲方退还剩余租金及押金，乙方7日内搬离。7.2政府规划调整收回场地，甲方提前30日通知乙方，退还剩余租金及押金，并给予乙方1个月租金的搬迁补偿。第八条争议解决双方因本合同发生争议，协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：______年____月____日乙方（盖章）：___________