房屋买卖合同中介协议范文

房屋买卖合同中介协议范文在房地产交易过程中，中介机构扮演着重要的桥梁角色，而一份规范、严谨的房屋买卖合同中介协议，则是保障交易各方合法权益、明确权利义务、减少潜在纠纷的关键法律文件。本范文旨在提供一个结构清晰、内容全面的参考文本，供相关方根据实际情况进行调整和使用。请注意，具体条款需结合交易细节和当地法律法规进行审慎拟定和修改。房屋买卖合同中介协议协议编号：[自行填写]签订日期：YYYY年MM月DD日签订地点：[具体城市/区域]甲方（卖方）：姓名/名称：[卖方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[买方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司全称]统一社会信用代码：[中介公司证件号码]法定代表人/负责人：[中介公司法定代表人或负责人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]经纪执业人员姓名：[执业人员姓名]经纪执业证书编号：[执业证书编号](如有)甲乙双方通过丙方提供的居间服务，就甲方所有/持有之房屋买卖事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条委托事项与中介服务内容1.甲方自愿委托丙方为其提供居间服务，协助甲方出售其拥有处分权的房屋，并促成甲方与买方签订《房屋买卖合同》。2.乙方自愿委托丙方为其提供居间服务，协助乙方购买房屋，并促成乙方与卖方签订《房屋买卖合同》。3.丙方接受甲、乙双方的委托，提供以下中介服务：（1）向乙方如实报告甲方待售房屋的基本情况，并提供相应的房屋信息资料；（2）向甲方如实报告乙方的购房意向及履约能力等基本情况；（3）根据甲乙双方的要求，促成双方进行交易洽谈，并协助双方签订本协议及后续的《房屋买卖合同》（或《存量房买卖合同》等具有同等法律效力的文件，以下统称“《房屋买卖合同》”）；（4）协助甲乙双方办理房屋交易相关的过户、贷款、税费缴纳等后续手续（具体协助范围可另行约定或在《房屋买卖合同》中明确）。第二条房屋基本情况1.甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][区/县][路/街道][小区名称][号楼][单元][室]。2.该房屋建筑面积约为：[建筑面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）；户型为：[几室几厅几卫]。3.该房屋权属状况：甲方持有[《不动产权证书》/《房屋所有权证》]，证号为：[产权证号]（如有，可填写；如尚未办理，需注明）。房屋性质为：[商品房/经济适用房/房改房/其他，请注明]。4.该房屋是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情况：[是/否]。如有，请甲方详细说明：[具体情况说明]。5.甲方承诺对该房屋享有合法的处分权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或重大遗漏。第三条房屋交易价格及支付方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋的转让总价款为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格[包含/不包含]该房屋内的附属设施、设备及装饰装修（具体清单可作为本协议附件或在《房屋买卖合同》中列明）。2.关于购房定金、首付款、尾款等款项的支付方式、支付时间及金额，由甲乙双方在《房屋买卖合同》中另行详细约定。丙方应协助双方按照约定方式履行付款义务。第四条中介服务费1.基于丙方提供的上述中介服务，乙方应向丙方支付中介服务费人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.此中介服务费[包含/不包含]丙方协助办理后续过户、贷款等手续的服务费用。如不包含，具体服务项目及费用标准由乙方与丙方另行协商确定。3.中介服务费支付时间：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向丙方支付上述中介服务费的[百分比或具体金额]作为定金/预付款；剩余款项应于甲乙双方签订《房屋买卖合同》之日起[具体天数]日内付清。4.甲方[是否需要向丙方支付中介服务费，如需要，请明确金额、支付方式和时间：]。5.若因甲乙双方任何一方的原因导致本协议未能履行，或在本协议签订后，甲乙双方未经丙方同意私下解除协议或绕过丙方直接进行交易的，违约方或过错方仍应按本协议约定向丙方支付全部中介服务费。若双方均有过错，则由双方共同承担。第五条各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权知晓乙方的真实购房意愿、付款能力等情况；有权要求丙方提供符合约定的中介服务；在乙方违约时，有权依照本协议及《房屋买卖合同》的约定追究乙方责任。2.义务：按照本协议约定向丙方提供真实、合法、有效的房屋信息及相关证明文件；配合丙方及乙方进行房屋查验、洽谈等事宜；按照约定履行付款义务（如甲方需支付中介费）；遵守诚实信用原则，不得故意隐瞒房屋重大瑕疵或权利瑕疵。（二）乙方权利与义务1.权利：有权知晓房屋的真实状况、权属情况等；有权要求丙方提供符合约定的中介服务；在甲方违约时，有权依照本协议及《房屋买卖合同》的约定追究甲方责任。2.义务：按照本协议约定向丙方支付中介服务费；向丙方及甲方提供真实的身份信息及购房资质证明；配合丙方及甲方进行房屋查验、洽谈等事宜；按照约定履行付款义务；遵守诚实信用原则，不得无故反悔或不履行协议义务。（三）丙方权利与义务1.权利：有权依照本协议约定向甲乙双方（特别是乙方）收取中介服务费；有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.义务：勤勉尽责地为甲乙双方提供中介服务，及时传递双方的真实意思表示；对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密及个人隐私负有保密义务；向甲乙双方如实告知与交易相关的重要事项，不得故意隐瞒或提供虚假信息；在甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，应积极协助双方办理后续相关手续。第六条协议的履行、变更与解除1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经三方协商一致，并签订书面补充协议或解除协议。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，各方互不承担违约责任，已支付的中介服务费应根据实际服务情况酌情退还。第七条违约责任1.甲方违反本协议第二条第5款或第五条第（一）款约定义务，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法实现购房目的或遭受损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金（如有），同时甲方应赔偿乙方及丙方因此遭受的直接经济损失，并承担本协议第四条约定的中介服务费。2.乙方违反本协议第五条第（二）款约定义务，无故不履行本协议或在签订《房屋买卖合同》后反悔的，甲方有权没收乙方已支付的定金（如有），乙方仍需向丙方支付本协议约定的全部中介服务费，并赔偿甲方及丙方因此遭受的直接经济损失。3.丙方违反本协议第五条第（三）款约定义务，提供虚假信息、故意隐瞒重要事实或未尽到勤勉尽责义务，导致甲乙双方任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，并退还已收取的中介服务费（如有）。4.任何一方未按本协议约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几]向收款方支付违约金。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指本协议各方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本协议履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、黑客攻击或任何其他类似事件。2.如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供相关证明。各方应根据事件对履行协议的影响，决定是否终止协议、免除部分义务或延迟履行。第九条争议解决方式1.本协议在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[丙方所在地/该房屋所在地]人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《房屋附属设施设备清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（卖方）签字/盖章：日期：YYYY年MM月DD日乙方（买方）签字/盖章：日期：YYYY年MM月DD日丙方（中介方）盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：YYYY年MM月DD日---重要提示：1.本协议为房屋买卖中介服务的示范性文本，仅供参考。各方在签订本协议前，应仔细阅读并充分