怎样签二手房购买合同书

PAGE怎样签二手房购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的二手房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间节点：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。双方约定在[具体日期]前办理房屋过户手续，过户当日乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），扣除定金后实际支付[X]元整（大写：[大写扣除定金后金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方；如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金。3.2若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，定金应如数返还。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方结清。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供相关资料并缴纳相关费用。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、定金、利息、中介费、装修费用、因房屋无法使用造成的经济损失等。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能及时出售而遭受的经济损失、房屋差价损失等。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖