商业写字楼购买合同范本

PAGE商业写字楼购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的商业写字楼（以下简称“该写字楼”），乙方有意购买该写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商业写字楼事宜达成如下协议：一、写字楼基本信息1.位置：该写字楼位于[详细地址]，具体位置见附件一[写字楼位置图]。2.建筑面积：经双方确认，该写字楼的建筑面积为[X]平方米（最终以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准）。3.楼层：该写字楼共[X]层，乙方购买的楼层为第[X]层。4.房屋用途：商业办公用途。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该写字楼的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为总价款的[X]%。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方银行贷款申请获批，乙方应在[具体日期2]前，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户。如银行贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该写字楼产权过户至乙方名下且完成物业交接手续后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、产权过户1.过户时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，积极协助乙方办理该写字楼的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。四、交付条件及交付时间1.交付条件：该写字楼已通过竣工验收，符合国家及地方关于商业写字楼交付的相关标准和要求。甲方应确保该写字楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律纠纷。甲方应按照本合同约定，完成该写字楼内的装修、设备设施安装等工作，并确保其正常运行。装修及设备设施标准见附件二[装修及设备设施清单]。2.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该写字楼交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交接确认书》。五、质量保证及维修责任1.质量保证：甲方承诺该写字楼在交付时不存在质量问题，自交付之日起[X]年内，如因该写字楼本身质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.维修责任：在质保期内，如该写字楼出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。质保期届满后，乙方如需甲方提供维修服务，双方可另行协商维修费用等事宜。六、物业管理1.物业服务公司：该写字楼由[物业服务公司名称]提供物业管理服务。2.物业服务内容：物业服务公司应按照与乙方签订的《物业服务合同》的约定，提供包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等服务。3.物业服务费用：乙方应按照《物业服务合同》的约定，按时向物业服务公司缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米人民币[X]元，具体费用标准如有调整，应以物业服务公司书面通知为准。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付该写字楼，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该写字楼产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同关于质量保证及维修责任的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失金额向乙方进行赔偿。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具