二楼商铺购买合同范本

PAGE二楼商铺购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]二楼的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二楼商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位置该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]二楼，其具体位置以现场实际情况及相关产权证明文件为准。1.2商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式按照本合同约定执行。1.3商铺用途该商铺规划用途为[具体用途，如商业经营等]，乙方应按照该用途使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。第二条商铺价格及付款方式2.1商铺价格该商铺成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方应向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方应支付的全部款项）之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。4.2交房条件（1）该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。（2）甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、钥匙等资料，并确保商铺内的水、电、气等设施能够正常使用。（3）商铺应保持交付时的原状，未经乙方书面同意，甲方不得擅自拆除或损坏商铺内的装修、设备等。第五条产权过户5.1办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户手续。5.2费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因一方原因导致税费增加或产生额外费用的，由该方承担全部责任。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。（4）甲方应如实告知乙方该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的质量状况、是否存在抵押、租赁等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺，并协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应按照商铺的规划用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致商铺遭受损失或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。（4）乙方应在接收商铺后，妥善保管商铺及相关设施设备，如因乙方保管不善导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未能协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得该商铺产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变商铺用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或