怎样写购买宅基地合同书

PAGE怎样写购买宅基地合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本购买宅基地合同书，以资双方共同遵守。一、宅基地基本情况1.该宅基地位于【具体地址】，面积为【X】平方米。2.宅基地上附着的建筑物情况：【详细描述房屋的结构、层数、面积等】。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该宅基地的购买价格为人民币【X】元整（大写：【大写金额】）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起【X】日内，向甲方支付定金人民币【X】元整（大写：【大写定金金额】）。在甲方协助乙方办理完宅基地过户手续后【X】日内，乙方将剩余款项人民币【X】元整（大写：【大写剩余金额】）一次性支付给甲方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方保证对该宅基地拥有合法的所有权及处分权，且该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的【X】%向乙方支付违约金。（2）甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。甲方应在本合同签订之日起【X】日内，向乙方提供办理过户所需的资料，并在乙方提交全部资料后的【X】个工作日内，完成协助办理过户的相关工作。若甲方未能按照约定时间协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照购买价格的【X】%向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的【X】%向乙方支付违约金。（3）甲方应确保该宅基地上附着的建筑物符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在任何质量问题或安全隐患。若因建筑物质量问题或安全隐患给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（4）甲方应在乙方支付全部款项后【X】日内，将该宅基地及地上建筑物交付给乙方。交付时，甲方应确保该宅基地及地上建筑物保持现状，不存在任何损坏或变更的情况。2.乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付款项。若乙方未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的【X】%向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）乙方应积极配合甲方办理宅基地过户手续，按照甲方的要求提供相关资料，并承担办理过户手续所需的全部费用。（3）乙方在取得该宅基地及地上建筑物后，应遵守国家及地方相关法律法规的规定，合理使用该宅基地及地上建筑物，不得擅自改变其用途或进行违法建设。四、宅基地过户1.过户手续办理双方同意按照国家及地方相关法律法规的规定，共同办理该宅基地的过户手续。甲方应协助乙方准备办理过户所需的全部资料，并在乙方提交全部资料后的【X】个工作日内，完成协助办理过户的相关工作。过户手续所需的费用由【具体方】承担。2.过户时间双方应在本合同签订之日起【X】日内，向当地土地管理部门提交办理过户手续的申请。若因政策原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法在约定时间内办理完成的，双方应协商解决，延长办理时间。五、违约责任1.若甲方违反本合同第三条第1款约定的任何一项义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【X】元整（大写：【大写违约金金额】）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同第三条第2款约定的任何一项义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币【X】元整（大写：【大写违约金金额】）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本合同约定，导致对方解除本合同的，违约方应按照购买价格的【X】%向对方支付违约金，并退还对方已支付的全部款项。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.