夫妻购买双拼房合同模板

PAGE夫妻购买双拼房合同模板合同编号：[具体编号]甲方（夫妻双方）：姓名一：[甲方姓名一]身份证号：[甲方身份证号一]联系地址：[甲方联系地址一]联系电话：[甲方联系电话一]姓名二：[甲方姓名二]身份证号：[甲方身份证号二]联系地址：[甲方联系地址二]联系电话：[甲方联系电话二]乙方（卖方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就购买双拼房事宜达成一致，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位置本双拼房位于[具体地址]，房屋地址为[详细门牌号]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。1.2房屋结构及面积该双拼房为[结构类型，如框架结构等]，建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。具体房屋平面图见本合同附件一。1.3房屋用途该房屋用途为[居住用途等具体用途]。乙方应保证该房屋的用途符合法律法规及相关政策规定，并能够正常办理相关居住手续。第二条房屋产权情况2.1产权归属乙方保证对该双拼房拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。2.2产权证书乙方应向甲方提供该房屋的产权证书原件及相关购房凭证等资料，并协助甲方办理产权过户手续。产权证书编号为[具体编号]。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋价格甲乙双方协商一致，该双拼房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。3.2付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付并办理完相关交接手续之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应按照银行要求及时签订贷款合同等相关文件，并在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至乙方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第四条房屋交付4.1交付时间乙方应在[具体交付日期]前将房屋交付给甲方。如因乙方原因导致交付延迟，每逾期一日，乙方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。（2）房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。（3）乙方应将房屋钥匙、产权证书原件及相关资料等交付给甲方。4.3交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，填写房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应负责在[X]日内整改完毕，并承担相应费用。整改完成后，双方再次进行验收，直至符合交付条件。第五条产权过户5.1过户时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已交付的房屋，并按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.2过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家及地方的法律法规规定由甲乙双方各自承担。但因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。第六条房屋维修及质量保证6.1维修责任房屋交付后，在质保期内，如因房屋质量问题需要维修，乙方应按照国家及地方规定的保修范围和期限承担维修责任。乙方应在接到甲方维修通知后[X]日内派人进行维修。如乙方未及时履行维修义务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。质保期届满后，甲方如需对房屋进行维修，乙方应提供必要的协助，维修费用由甲方承担。6.2质量保证期限根据国家及地方相关规定，该房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起[X]年。在质量保证期限内，乙方应保证房屋主体结构质量符合国家及地方规定的标准。如因房屋主体结构质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的付款方式按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方擅自变更本合同约定的房屋用途，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已交付过的房屋，并按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已支付的购房款、利息损失、因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。（3）若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地不动产登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。9.2合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3通知与送达双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应在变更后[X]日内书面通知对方。一方按照本合同填写的联系方式向对方发出的通知、文件等，自发出之日起[X]日