城投门面房购买合同模板

PAGE城投门面房购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有城投门面房一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、门面房基本情况1.1甲方所售门面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该门面房的具体位置及四至范围见本合同附件一的附图。1.2该门面房的用途为[商业用途]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该门面房现状为[描述现状，如已装修/毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该门面房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户，同时补足购房款与贷款金额之间的差额部分。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。三、定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。3.2定金在乙方支付最后一期购房款时，自动转为购房款的一部分。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将门面房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对门面房及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。4.2交付标准：门面房应保持交付时的现状（除本合同约定的装修改造外），附属设施应能正常使用。甲方应确保交付的门面房不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。4.3如因甲方原因未能按时交付门面房，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因未能按时接收门面房，视为甲方已按时交付，由此产生的风险及责任由乙方承担。五、产权过户5.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理门面房的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致手续无法顺利办理，责任由乙方自行承担。5.3办理产权过户手续所需的资料及文件，双方应按照相关部门要求及时提供并配合办理。甲方应确保所提供的资料真实、有效、完整，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因门面房买卖所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。七、违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。7.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已逾期未付购房款及违约金。7.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9