单方解除房屋购买合同

PAGE单方解除房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋购买合同》（合同编号：），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成协议。现因[具体解除原因]，乙方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，拟单方解除该房屋购买合同，双方经友好协商，达成如下协议：一、解除合同的依据及事由1.1法定解除情形根据《中华人民共和国民法典》第563条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。在本合同履行过程中，出现了[具体符合法定解除的情形]，导致乙方无法实现购买房屋的合同目的，因此乙方有权依据上述法律规定单方解除合同。1.2约定解除情形甲乙双方在《房屋购买合同》中约定，若[约定解除的条件]，乙方有权解除合同。现该约定解除条件已成就，即[详细说明约定解除条件达成的情况]，乙方依约享有单方解除合同的权利。二、解除合同的通知2.1通知方式乙方已于年月日通过以下方式向甲方发出解除合同的通知：□书面通知：乙方以特快专递的形式将解除合同通知寄往甲方联系地址，快递单号为，收件人为。该通知已于年月日被签收。□电子邮件通知：乙方将解除合同通知发送至甲方指定的电子邮箱，邮件发送成功的时间为年月日。□短信通知：乙方发送至甲方手机号码的短信内容为解除合同通知，发送时间为年月日。2.2通知内容解除合同通知中明确载明：1.甲乙双方签订的《房屋购买合同》（合同编号：）于年月日解除；2.解除合同的具体事由为[详细说明解除原因]；3.要求甲方在收到通知后的[X]个工作日内，与乙方联系并办理相关解除合同的手续。三、合同解除后的处理3.1房屋返还甲方应在合同解除后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款项全额退还乙方。乙方应在收到甲方退还的款项后的[X]个工作日内，将房屋腾空并返还给甲方。乙方应确保房屋及其附属设施、设备等保持交付时的原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.2款项退还甲方应按照以下方式退还乙方已支付的购房款项：1.购房定金：甲方应在合同解除后的[X]个工作日内，将乙方支付的购房定金人民币元全额退还至乙方指定的银行账户。2.购房款：甲方应在合同解除后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款本金人民币元及相应利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率，自乙方付款之日起计算至甲方退款之日止）一并退还至乙方指定的银行账户。3.3费用承担1.因合同解除产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、拍卖费等，由[责任方]承担。2.乙方在房屋使用期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用，应在房屋返还前结清。3.4违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行退还义务，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并返还房屋，每逾期一日，应按照房屋租金标准向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。四、争议解决4.1协商解决甲乙双方应首先通过友好协商解决因本合同解除产生的争议。协商期限为自合同解除通知送达之日起的[X]个工作日内。4.2诉讼解决若双方在协商期限内未能达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。五、其他条款5.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。5.2通知与送达本合同履行过程中，双方的通知与送达应按照本合同约定的方式进行。如一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。否则，因地址变更导致的通知无法送达的后果由变