两人购买一套房合同范本

PAGE两人购买一套房合同范本甲方（购房人1）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房人2）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同购买位于[房屋具体地址]的一套房产（以下简称“该房屋”），并就相关事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的规划设计用途为[具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.4该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2甲乙双方约定的付款方式为：[具体付款阶段及金额，如签订本合同之日支付定金人民币[X]元；在[具体日期1]前支付首付款人民币[X]元；剩余房款人民币[X]元通过银行贷款方式支付，贷款审批通过后[具体日期2]内支付至出卖人指定账户等]。2.3如因甲乙双方原因导致付款逾期，每逾期一日，违约方应按照未付款金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋总价款的[X%]支付违约金，同时违约方应承担因此给对方造成的全部损失。第三条双方的权利与义务3.1甲方权利义务有权按照本合同约定与乙方共同享有该房屋的相关权益。应按照本合同约定按时足额支付购房款项。协助乙方办理与该房屋购买相关的一切手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等，履行勤勉尽责义务。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与等。3.2乙方权利义务有权按照本合同约定与甲方共同享有该房屋的相关权益。应按照本合同约定按时足额支付购房款项。协助甲方办理与该房屋购买相关的一切手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等，履行勤勉尽责义务。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与等。3.3双方共同权利义务共同与房屋出卖人签订房屋买卖合同，并共同承担因签订及履行该合同而产生的权利和义务。共同决定该房屋的装修、使用等事项，但不得违反法律法规及房屋管理规定。按照各自所占房屋份额比例承担与该房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。第四条房屋份额约定4.1甲乙双方约定，甲方享有该房屋[X%]的份额，乙方享有该房屋[X%]的份额。4.2双方应按照上述份额比例享有该房屋的所有权、使用权、收益权及承担相关义务。如因该房屋产生收益或需承担费用，双方应按照份额比例进行分配或分担。4.3未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更其在该房屋中的份额比例。如需变更，双方应协商一致并签订书面协议。第五条房屋交付与验收5.1房屋出卖人应按照房屋买卖合同约定的时间和标准将该房屋交付给甲乙双方。5.2甲乙双方应在房屋交付前共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知房屋出卖人，并要求其限期整改。房屋出卖人应在规定期限内完成整改，并再次通知甲乙双方进行验收。5.3房屋交付后，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备进行检查，如发现存在损坏或不能正常使用的情况，应及时要求房屋出卖人进行维修或更换。第六条产权登记6.1甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权登记手续。6.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担其应承担的部分。6.3在办理产权登记过程中，如因一方原因导致手续办理延误或出现问题，该方应承担因此给对方造成的全部损失，并负责及时解决问题，确保产权登记手续顺利完成。第七条房屋使用与维护7.1甲乙双方应按照房屋的规划设计用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2双方应共同承担该房屋的日常维护责任，保持房屋及其附属设施设备的完好和正常使用。如因一方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，该方应负责及时维修，并承担维修费用。7.3对于该房屋的重大维修或改造事项，甲乙双方应协商一致，并按照各自所占房屋份额比例分担费用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行重大维修或改造。第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，未履行其应尽义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2若甲方或乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款项，除按照本合同第二条第3款承担违约责任外，另一方有权要求违约方按照未付款金额的[X%]支付逾期付款违约金，并有权暂停履行本合同约定的其他义务，直至违约方履行付款义务及承担违约责任后再继续履行。8.3如因一方擅自处分该房屋（包括但不限于转让、抵押、赠与等）导致另一方权益受损，擅自处分方应按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，另一方有权要求恢复该房屋原状或要求擅自处分方按照市场价格回购其份额。8.4若甲乙双方在办理与该房屋相关手续过程中，因一方原因导致手续办理延误或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋出卖人执[X]份，