门面与人共同购买合同

PAGE门面与人共同购买合同合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同出资购买位于[门面详细地址]的门面（以下简称“该门面”），为明确双方的权利义务关系，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。第一条门面基本信息1.1该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记面积为准。1.2门面用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该门面目前的产权状况为[产权状况说明]，是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否]，如有，需详细说明情况。第二条购买价格及付款方式2.1双方约定该门面的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：双方共同按照以下方式支付购房款：甲方出资人民币[大写金额甲]元整（小写：￥[具体金额甲]元），占总购房款的比例为[甲方出资比例]；乙方出资人民币[大写金额乙]元整（小写：￥[具体金额乙]元），占总购房款的比例为[乙方出资比例]。具体付款进度如下：[详细列出各阶段付款时间、金额及支付方式，例如：在合同签订之日起[X]日内，甲乙双方各自支付总出资额的[X]%作为定金，即甲方支付人民币[大写定金甲]元整（小写：￥[具体定金甲]元），乙方支付人民币[大写定金乙]元整（小写：￥[具体定金乙]元）；在办理房屋过户手续前[X]日内，甲乙双方各自支付至总出资额的[X]%，即甲方支付人民币[大写部分甲]元整（小写：￥[具体部分甲]元），乙方支付人民币[大写部分乙]元整（小写：￥[具体部分乙]元）；剩余购房款在房屋过户手续办理完毕后[X]日内，由甲乙双方按照各自出资比例一次性支付完毕。]第三条产权登记3.1双方同意将该门面登记为甲乙双方共同共有，产权登记手续由双方共同委托[具体受托人]办理，办理产权登记所需的费用由双方按照出资比例分担。3.2在办理产权登记过程中，若需提供相关证明文件或签署相关协议，甲乙双方应积极配合，及时提供并签署。如因一方原因导致产权登记延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。第四条门面交付及使用4.1出卖人应在[交付日期]前将符合本合同约定的门面交付给甲乙双方。交付时，出卖人应向甲乙双方提供门面的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、质量保证书、使用说明书等。4.2甲乙双方在接收门面后，应按照门面的性质及用途合理使用，不得擅自改变门面的结构、用途等。如因使用不当造成门面损坏或其他损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3在门面交付后，若发现门面存在质量问题或其他瑕疵，甲乙双方应及时通知出卖人，并要求出卖人按照合同约定承担维修、整改等责任。第五条费用分担5.1自本合同签订之日起至门面交付之日止，与该门面相关的物业管理费、水电费、燃气费等费用由出卖人承担；门面交付之日起，上述费用由甲乙双方按照各自使用比例分担。5.2门面的维修费用、装修费用等，除因出卖人原因导致的维修费用由出卖人承担外，其他费用由甲乙双方按照出资比例分担。第六条收益分配6.1甲乙双方共同享有该门面的收益权，包括但不限于租金收入、经营收入等。收益分配方式为：按照甲乙双方的出资比例进行分配。6.2门面出租或经营所产生的收益，由甲乙双方共同管理。在每个收益结算周期结束后[X]日内，双方应进行收益核算，并按照约定的分配方式进行分配。收益结算周期为[具体结算周期，如每月、每季度等]。6.3若因一方原因导致门面无法正常出租或经营，影响收益的，该方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照本合同约定的收益分配方式计算。第七条处分权限制7.1未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与该门面或其份额。如一方违反本约定擅自处分门面的，该处分行为无效，并应向对方支付违约金人民币[大写违约金金额]元整（小写：￥[具体违约金金额]元），同时赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2若一方因特殊原因需要转让其在该门面中的份额，应优先通知对方，对方在同等条件下享有优先购买权。如对方放弃优先购买权，转让方应按照本合同约定的程序办理转让手续，并确保受让方知晓并认可本合同的各项条款。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。8.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。8.3若一方违反本合同约定的其他条款，如未履行产权登记协助义务、擅自改变门面用途等，应向对方支付违约金人民币[大写违约金额]元整（小写：￥[具体违约金额]元），并承担因此给对方造成的全部损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或采取其他补救措施。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式