去年购买商铺购买合同

PAGE去年购买商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.1该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门最终测量为准）。1.2该商铺现状为[详细描述商铺现状，如毛坯、装修情况等]。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作商铺价款。若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不卖该商铺，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余款项：乙方以银行贷款方式支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签署本合同后[规定时间]内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在银行通知贷款无法发放之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余款项。三、交房时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该商铺应具备正常使用功能，包括但不限于水电、燃气等基础设施已接通并可正常使用。3.2.2商铺的门窗、墙面、地面等应无明显质量问题，符合国家相关建筑质量标准。3.2.3甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要资料，如房屋所有权证、土地使用权证等（如有）。四、产权过户4.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地相关政策规定由双方各自承担。4.2乙方应在本合同约定的付款义务履行完毕后[X]日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。4.3若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等，按照国家法律法规及当地相关政策规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应根据实际情况协商解决。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方或乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜