小产权房屋购买合同模板

PAGE小产权房屋购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房屋一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小产权房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[详细描述房屋的具体坐落、周边环境等信息]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。房屋面积以[测量方式，如双方实地测量或相关部门测量报告为准]为准。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋的装修、设施设备等情况，如毛坯房、已装修，装修程度如何，配备哪些设施设备等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于房屋市场价格波动、政策变化等。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。余款：乙方应在[具体时间节点，如房屋交付之日或办理相关手续后若干日内]，向甲方支付余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方可以选择一次性支付余款，也可以选择通过银行贷款支付余款。若乙方选择银行贷款支付余款，乙方应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定的付款方式及时支付余款。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋应符合本合同约定的现状及质量标准，包括但不限于房屋结构安全、装修符合约定、设施设备能正常使用等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋的建设规划许可证、宅基地使用证等（如有）。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行验收交接，乙方应检查房屋的各项情况，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应向乙方交付房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等相关费用的过户手续（如有）。双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。四、产权及相关权益1.产权性质：该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，有权出售给乙方。该房屋的产权性质不因任何原因发生改变，如遇政府征收、拆迁等情况，相关权益归乙方享有，但乙方应按照法律法规及政策规定配合办理相关手续。2.土地权益：该房屋所占用的土地为[集体土地/宅基地等]，甲方保证乙方对该土地享有合法的使用权益，在房屋使用期限内，乙方有权按照房屋的用途正常使用该土地，如遇土地权益纠纷，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。3.相邻关系：甲方应保证该房屋与相邻房屋及设施之间不存在任何纠纷，如因相邻关系问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及当地的村规民约，妥善处理与相邻方的关系。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应在房屋交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，如因未结清费用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证该房屋在交付给乙方前未设定任何抵押、担保或其他权利限制，如因该房屋存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用或处置该房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并在房屋交付后享有该房屋的占有、使用、收益权。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应在房屋交付后按照法律法规及当地政策规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方擅自改变房屋使用性质或结构给房屋造成损坏或影响房屋安全的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应在房屋交付后及时办理相关入住手续，并承担因入住产生的各项费用。乙方应积极配合甲方办理与该房屋相关的手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置该房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、装修费用、因房屋无法使用或处置而产生的预期利益损失等。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方的实际损失为准。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，给房屋造成损坏或影响房屋安全的，乙方应承担修复或赔偿责任，修复或赔偿费用以实际发生的金额为准。如因乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方的实际损失为准。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽