与中介签订购买房合同

PAGE与中介签订购买房合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的意愿，乙方作为专业的房地产中介机构，能够为甲方提供相关房屋信息及促成房屋买卖交易服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方通过乙方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方拟购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋所有权证号为[具体证号]，产权状况为[完整产权/部分产权等]。二、中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供符合其需求的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权情况等，并协助甲方实地查看房屋。2.2乙方负责协助甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）进行沟通、协商，促成甲方与卖方之间的房屋买卖合同的签订。2.3乙方负责协助甲方办理房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等，并提供必要的法律、政策咨询服务。三、甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋信息及中介服务，并有权对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应向乙方如实告知其购房需求、经济状况、付款能力等相关信息，以便乙方能够为其提供准确、有效的服务。3.3甲方应按照乙方的要求，积极配合乙方与卖方进行沟通、协商，提供必要的文件和资料，并按照约定支付中介服务费用。3.4甲方在签订房屋买卖合同前，应仔细阅读合同条款，对合同内容有任何疑问或异议的，可以向乙方咨询。甲方签订房屋买卖合同后，应按照合同约定履行自己的义务。3.5甲方在房屋买卖过程中，应遵守法律法规的规定，不得从事任何违法违规行为。四、乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供中介服务，如实向甲方告知房屋的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。4.3乙方应积极协助甲方与卖方进行沟通、协商，促成房屋买卖合同的签订。在协商过程中，乙方应维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。4.4乙方应协助甲方办理房屋买卖过程中的相关手续，并提供必要的法律、政策咨询服务。乙方应确保办理手续的流程合法、合规，并及时向甲方反馈手续办理的进展情况。4.5乙方应对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的信息用于本合同约定以外的其他用途。4.6乙方在提供中介服务过程中，不得与卖方恶意串通，损害甲方的利益。否则，乙方应承担相应的赔偿责任。五、中介服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%，即人民币[具体金额]元。5.2支付方式：甲方应在签订房屋买卖合同之日向乙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元；在房屋产权过户手续办理完毕之日向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[具体金额]元。5.3如因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订或未能履行，乙方已收取的中介服务费用不予退还。如因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订或未能履行，乙方应全额退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。六、房屋买卖合同的签订6.1乙方应协助甲方与卖方就房屋买卖事宜进行协商，并促成双方签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，并明确双方的权利和义务。6.2甲方与卖方签订房屋买卖合同后，应及时将合同副本提供给乙方备案。乙方应妥善保管合同副本，并按照本合同约定协助甲方办理相关手续。6.3如在签订房屋买卖合同过程中，双方对合同条款有任何争议或变更，乙方应积极协助双方进行协商解决。如双方达成一致意见，应签订书面补充协议，并作为房屋买卖合同的附件。七、房屋买卖手续的办理7.1甲方与卖方应按照房屋买卖合同的约定，及时办理房屋产权过户手续。乙方应协助甲方准备办理产权过户手续所需的文件和资料，并按照当地房地产管理部门的要求，协助甲方办理相关手续。7.2在办理房屋产权过户手续过程中，如因甲方或卖方的原因导致手续办理延误或无法办理，责任由责任方承担。如因不可抗力或政府政策等原因导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决。7.3房屋交付手续应在房屋产权过户手续办理完毕后按照房屋买卖合同的约定进行。乙方应协助甲方与卖方办理房屋交付手续，确保房屋交付的顺利进行。八、违约责任8.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。8.1如甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。8.2如乙方未按照本合同约定提供中介服务或提供服务不符合约定，乙方应承担违约责任，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3如甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元。如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4如甲方与卖方签订房屋买卖合同后，因甲方原因导致合同无法履行或解除，甲方应承担违约责任，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致合同无法履行或解除，乙方应承担违约责任，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应退还已收取的中介服务费用。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日