购买房屋延期签约合同

PAGE购买房屋延期签约合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方于[原预定签约日期]就房屋买卖事宜进行了初步协商，但由于[具体原因]导致未能按时签订正式的房屋买卖合同。经双方友好协商，达成如下购买房屋延期签约合同：一、延期签约原因及期限1.双方同意，本次延期签约是由于[详细说明导致延期的原因，如相关政策调整、房屋产权核查需要时间等]。2.延期签约期限自[原预定签约日期]起，至[新的预定签约日期]止。如因特殊情况需要进一步延长，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的延长日期。二、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：甲方保证该房屋在交付前保持现有状态，无质量问题及权属纠纷。房屋附属设施设备（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施）应能正常使用。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本延期签约合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本延期签约合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。3.甲方应在延期签约期限内妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状，不得损坏房屋及附属设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏或存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.甲方应在新的预定签约日期或双方另行协商确定的签约日期，按照本合同约定与乙方签订正式的房屋买卖合同，并积极配合乙方办理房屋过户等相关手续。5.甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应在延期签约期限内对房屋的相关情况进行充分了解和确认，如因乙方自身原因未对房屋情况进行充分了解而导致的任何风险和损失，由乙方自行承担。4.乙方应在新的预定签约日期或双方另行协商确定的签约日期，按照本合同约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，并积极配合甲方办理房屋交易的相关手续。5.乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时签订正式房屋买卖合同或无法顺利办理房屋过户手续等，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、评估费、律师费等）、乙方因未能按时购房而另行租房所产生的租金损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款或拒绝签订正式房屋买卖合同等，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，如调整合同履行期限、变更付款方式等。六、保密条款1.双方应对在协商、签订及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处