农村桩基房屋购买合同

PAGE农村桩基房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的桩基房屋一处，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方农村桩基房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细农村地址]，其四至为：东至，西至，南至，北至。2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积为平方米，占地面积为平方米。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、已装修至何种程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币元整（大写元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写元整）。剩余房款人民币元整（大写元整），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前天]支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付内容：甲方应向乙方交付房屋的钥匙、房屋产权相关资料（如有）以及附属设施的相关资料（如附属设施的建设图纸、使用说明等）。房屋交付时应保持现状，甲方不得故意损坏房屋结构或拆除附属设施。3.交付验收：乙方在收到房屋后应在日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方逾期入住，甲方应承担相应的违约责任。四、产权相关事宜1.因该房屋为农村桩基房屋，目前可能无法办理完整的产权证书。甲方应确保该房屋的买卖行为符合当地农村宅基地管理规定及相关法律法规，保证乙方对该房屋享有合法的占有、使用权利。2.如未来政策允许办理房屋产权证书，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。甲方应在政策允许办理产权证书后的日内通知乙方，并在乙方提出办理申请后的日内提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、配合签字等。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方在购买后能正常使用该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的%向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及相关附属设施，履行房屋交付前的维修、保养义务。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施，并对房屋进行验收。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议