承租人购买租赁房屋合同

PAGE承租人购买租赁房屋合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，现乙方有意购买该租赁房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件[附件名称]（附件作为本合同的组成部分）。第二条租赁情况及购买意向2.1甲方与乙方于[起始租赁日期]签订了《房屋租赁合同》，租赁期限自[起始租赁日期]至[结束租赁日期]。2.2乙方在租赁期间对该房屋状况及周边环境等进行了充分了解，并明确表示愿意在租赁期限届满或提前购买该房屋。第三条购买价格及支付方式3.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方支付购买款项的方式如下：3.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2[具体支付时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.3[具体支付时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四条房屋交付及相关手续办理4.1自本合同生效且乙方按照约定支付完所有购房款项后，甲方应在[交付期限]内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。办理产权过户手续过程中，甲方应提供真实、完整、有效的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续，不得故意拖延或设置障碍。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款项。5.1.2甲方应保证对所售房屋拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因办理产权过户产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。5.1.3甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.4在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何历史遗留问题而产生纠纷。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款项。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.3乙方应在房屋交付后合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项或擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法