商场业主购买门面合同

PAGE商场业主购买门面合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的门面房（以下简称“该门面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本信息1.1该门面位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该门面的用途为[商业用途具体描述]，土地性质为[土地性质具体描述]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该门面的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该门面交付且办理完相关产权过户手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，应双倍返还乙方定金。四、门面交付4.1甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行查验，并签署书面的交付确认书。4.2交付标准门面应保持原有结构完整，无明显质量问题，墙面、地面、天花板等应平整、清洁。水、电、气等设施应能正常使用，相关费用已结清至交付前。门面应具备合法的产权证书及相关手续，且不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。4.3若甲方未能在约定日期前交付门面，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。五、产权过户5.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内，办理该门面的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.3若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。六、双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证该门面的产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明及相关资料。（3）甲方应按照本合同约定的时间和标准交付门面，并积极协助乙方办理产权过户手续。（4）甲方应如实告知乙方该门面的使用现状、存在的问题及可能影响乙方使用的情况。（5）甲方应遵守国家法律法规及当地政策的规定，履行与该门面相关的各项义务。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用该门面。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。（3）乙方应积极配合甲方办理门面交付及产权过户手续，提供必要的资料和文件。（4）乙方应遵守国家法律法规及当地政策的规定，合理使用该门面，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。（5）乙方应承担该门面交付后发生的水、电、气、物业等费用。七、违约责任7.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。7.3如甲方违反本合同约定，除应承担相应的违约责任外，还应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效