二手房赠与购买合同模板

PAGE二手房赠与购买合同模板合同编号：[具体编号]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋赠与事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施及装修情况，如室内装修为精装修，包含地板、墙面、天花板的装修材料及风格，附属设施有空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台等]。二、赠与及购买的约定1.甲方同意将该房屋无偿赠与乙方，但乙方需向甲方支付一定金额作为购买该房屋的对价，该对价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将上述购买款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]三、赠与及产权转移手续1.自乙方按照本合同约定支付购买款项之日起，甲方即完成对乙方的房屋赠与行为。2.双方应在乙方支付款项后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担其应承担的部分。3.若因甲方原因导致无法按时办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付款项的万分之[X]向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。4.若因乙方原因导致无法按时办理产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照乙方已支付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷或限制交易情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，以及房屋是否存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。若甲方故意隐瞒或不实告知，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。4.在办理产权转移登记手续期间，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行装修、改造、拆除附属设施等行为，确保房屋的现状与本合同签订时一致。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房屋赠与及产权转移登记手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项，并配合甲方办理相关手续。3.在接收该房屋后，乙方应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及周边环境。若因乙方使用不当导致房屋损坏或给他人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、房屋交付1.甲方应在本合同签订且乙方支付全部购买款项后[X]日内，将该房屋及相关钥匙、房产证等资料交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，如房屋的附属设施、装修情况等是否与本合同约定一致。若发现不一致的情况，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定办理房屋赠与及产权转移登记手续，或者未按照约定交付房屋及相关资料，除承担违约金外，还应按照本合同约定继续履行义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定支付购买款项，或者未按照约定配合办理相关手续，除承担违约金外，还应按照本合同约定继续履行义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.