农村基宅地购买合同范本

PAGE农村基宅地购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的宅基地一处，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就宅基地购买事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1该宅基地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。1.2地上建筑物及附属设施情况：[详细描述地上房屋结构、面积、附属设施等情况]。二、购买价格及付款方式2.1双方商定，该宅基地及地上建筑物、附属设施的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）在办理完宅基地过户手续及相关产权变更登记后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方保证对该宅基地拥有合法的所有权及处分权，有权出售该宅基地，并确保该宅基地的交易行为符合法律法规及当地农村宅基地管理规定。甲方应向乙方如实告知该宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、权属状况、地上建筑物及附属设施情况、是否存在纠纷或其他权利瑕疵等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续及相关产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理过户手续及产权变更登记所需的费用，按照法律法规及当地规定由双方各自承担。甲方应在合同约定的时间内将该宅基地及地上建筑物、附属设施交付给乙方。交付时，应确保该宅基地及地上建筑物、附属设施保持现状，无损坏或缺失。3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购买款项。乙方应按照法律法规及当地农村宅基地管理规定使用该宅基地及地上建筑物、附属设施，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。乙方在取得该宅基地及地上建筑物、附属设施的产权后，应依法享有相应的权利，并承担相应的义务。四、宅基地过户及产权变更登记4.1双方应积极配合办理该宅基地的过户手续及产权变更登记手续。甲方应在本合同签订后[X]日内，向当地农村宅基地管理部门提交相关申请材料，并协助乙方完成审核、审批等手续。4.2办理过户手续及产权变更登记所需的费用，按照法律法规及当地规定由双方各自承担。如因一方原因导致费用增加或手续办理延误的，该方应承担相应的责任。4.3在办理过户手续及产权变更登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法办理或办理时间延长的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、交付时间及方式5.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将该宅基地及地上建筑物、附属设施交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接时共同对宅基地及地上建筑物、附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。5.2交付时，该宅基地及地上建筑物、附属设施应保持现状，无损坏或缺失。如存在损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付宅基地、未协助办理过户手续及产权变更登记手续、未如实告知相关情况等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。6.2若乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购买款项、擅自改变土地用途或进行违法建设等，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本