房屋优先购买权合同书

PAGE房屋优先购买权合同书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋优先购买权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方享有对该房屋的优先购买权，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施名称]；装修情况为[详细描述装修状况]。第二条优先购买权的约定2.1乙方享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。同等条件是指购买价格、付款方式、付款期限等交易条件与其他购买人相同。2.2甲方拟出售该房屋时，应提前[X]日书面通知乙方，告知乙方房屋出售价格、付款方式、付款期限等具体交易条件。第三条乙方的购买选择权行使3.1乙方在收到甲方书面通知后的[X]日内，应向甲方书面回复是否行使优先购买权。若乙方逾期未回复，视为放弃优先购买权。3.2若乙方决定行使优先购买权，应在回复中明确表示，并按照甲方通知的交易条件与甲方签订房屋买卖合同。第四条房屋买卖合同的签订4.1乙方行使优先购买权后，双方应在[X]日内签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应包括但不限于房屋基本情况、房屋价格、付款方式、付款期限、房屋交付时间、违约责任等条款。4.2房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。第五条房屋价格及付款方式5.1经双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。5.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在签订房屋买卖合同后的[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款：乙方应在签订房屋买卖合同后的[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余购房款在[具体时间节点]前支付完毕。（3）银行贷款：乙方应在签订房屋买卖合同后的[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若贷款获批，乙方应在银行放款后的[X]日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。若贷款未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第六条房屋交付6.1甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。6.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋现状、附属设施状况、钥匙交付情况等内容。第七条税费承担7.1因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。7.2若因法律法规政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提前通知乙方房屋出售信息，或未按照本合同约定与乙方签订房屋买卖合同，或擅自将房屋出售给他人，甲方应向乙方支付房屋出售价格[X]%的违约金，并退还乙方已支付的款项。若乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定行使优先购买权，或未按照本合同约定与甲方签订房屋买卖合同，或未按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付房屋出售价格[X]%的违约金。若甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双