拆迁房安置重复购买合同

PAGE拆迁房安置重复购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因拆迁获得安置房，并对该拆迁房拥有合法的处分权；乙方基于对该拆迁房的需求，愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方重复购买房产事宜达成如下合同：一、房屋基本信息1.1甲方所出售的拆迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测绘面积为准）。该房屋为[房屋性质，如住宅]，房屋用途为[居住等具体用途]。1.2该房屋目前处于[房屋现状，如毛坯房、已装修等]状态，附带[附属设施情况，如停车位、储物间等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该拆迁房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方能够办理房屋产权证书且通知乙方后，乙方应在[具体期限]内，将购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋拆迁安置协议原件；房屋验收合格证明；房屋钥匙[X]套；其他与房屋相关的资料[具体说明]。四、产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。4.2甲方承诺在本合同签订后[X]日内，开始办理房屋产权证书，并在取得产权证书后[X]日内，将产权证书交付给乙方。4.3若因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。违约责任按照本合同第五条执行。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、因房屋无法正常交易而产生的差价损失等。损失金额按照本合同签订时房屋市场价格与本合同约定价格的差价计算，并加上乙方已支付的购房款及利息。利息按照同期银行贷款利率计算。5.4若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订