共同出资购买房屋合同

PAGE共同出资购买房屋合同甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、出资方式及比例1.甲乙双方共同出资购买该房屋，总购房款为人民币[X]元。2.甲方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。3.双方应按照上述出资比例，在本合同签订后[X]个工作日内，将各自应出资款项足额支付至以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：三、房屋产权登记1.双方同意，该房屋产权登记在甲乙双方名下，为按份共有，甲方占份额[X]%，乙方占份额[X]%。2.办理房屋产权登记所需费用，由双方按照出资比例分担。四、房屋使用及管理1.双方共同享有该房屋的使用权，应按照有利于房屋保值增值的原则合理使用房屋。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、转让、抵押或以其他方式处分该房屋的产权或使用权。3.如需对房屋进行装修、改造或增添附属设施，应经双方协商一致，并按照出资比例分担费用。装修、改造或增添附属设施不得损害房屋的整体结构和安全性能，且不得影响其他业主的正常生活。五、房屋费用分担1.双方按照出资比例分担与该房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、维修基金等。2.房屋交付后，双方应及时了解各项费用的缴纳情况，并按照约定履行各自的缴费义务。如一方未能按时缴纳其应分担的费用，导致另一方代为垫付的，另一方有权向该方追偿，并按照同期银行贷款利率支付利息。六、房屋出售及收益分配1.若双方决定出售该房屋，应协商一致后共同委托房地产中介机构或自行寻找买家。出售房屋所得款项应首先用于偿还双方为购买该房屋所欠的债务（如有），剩余款项按照双方出资比例进行分配。2.在出售房屋过程中，双方应共同配合办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的要求履行各自的义务。任何一方不得擅自隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给对方造成的损失。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未出资款项的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照总购房款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担对方因解除合同而遭受的全部损失。2.若一方违反本合同约定擅自处分房屋或其产权、使用权，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方未按照本合同约定分担房屋相关费用或拒绝履行本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方