出资购买钢结构厂房合同

PAGE出资购买钢结构厂房合同甲方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意出资购买乙方拥有的钢结构厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买钢结构厂房事宜达成如下协议：第一条厂房基本信息1.1厂房位置该钢结构厂房位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。1.2厂房面积厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补。1.3厂房结构及附属设施厂房为钢结构框架结构，主体结构质量良好。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防系统、水电设施、通风设备等]，附属设施应能正常使用。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格甲方购买乙方钢结构厂房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.2付款方式2.2.1定金甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为甲方履行本合同的担保，若甲方违约不购买厂房，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不卖厂房，应双倍返还定金给甲方。2.2.2首付款在乙方将厂房相关产权证书及符合交付条件的证明文件交付给甲方，并协助甲方办理完毕厂房产权过户手续的[X]个工作日前，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款可冲抵总价款。2.2.3尾款甲方在办理完厂房产权过户手续且厂房实际交付后[X]日内，向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。第三条产权过户及相关手续办理3.1产权过户乙方应在本合同签订之日起[X]日内，负责办理完毕厂房的产权过户手续，将厂房产权过户至甲方名下。办理产权过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.2协助义务乙方应积极协助甲方办理产权过户过程中所需的各项手续，提供真实、准确、完整的资料，并按照相关部门的要求配合甲方完成手续办理。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第四条厂房交付4.1交付时间乙方应在办理完产权过户手续后的[X]日内，将厂房交付给甲方。4.2交付条件4.2.1厂房主体结构及附属设施应保持良好状态，能够正常使用。4.2.2乙方应清空厂房内的所有物品，包括但不限于设备、原材料、办公用品等，并将厂房以清洁、可使用的状态交付给甲方。4.2.3乙方应向甲方提供厂房的相关图纸、资料及设施设备的使用说明书等文件。4.3交付手续厂房交付时，双方应共同进行现场查验，并签署厂房交付确认书。确认书应详细记录厂房交付时的状况，包括主体结构、附属设施、物品清空等情况。第五条质量保证及维修责任5.1质量保证乙方保证所出售的钢结构厂房不存在质量问题，主体结构在合理使用期限内不会出现重大质量缺陷。如因乙方原因导致厂房存在质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.2维修责任在厂房交付后的[X]年内，若出现因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内进行维修。若乙方未按时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。维修费用可从乙方应得款项中扣除，不足部分乙方应另行支付给甲方。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方擅自变更购买厂房的意愿，导致本合同无法履行，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方未按照本合同约定的条件交付厂房，或交付的厂房存在质量问题，乙方应承担违约责任，负责修复或采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致甲方无法正常使用厂房，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3若乙方擅自变更厂房的结构、用途或附属设施等实质性内容，导致本合同无法履行，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商