儋州那大购买地基合同

PAGE儋州那大购买地基合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于儋州那大[具体位置]的地基一处（以下简称“该地基”），乙方有意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方地基事宜达成如下合同：第一条地基基本情况1.1该地基位于儋州那大[详细地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该地基用途为[具体用途，如住宅、商业等]，土地性质为[国有土地、集体土地等]。1.3甲方应确保该地基不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被依法查封、抵押或限制转让等情况。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该地基的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理地基过户手续前，乙方应支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写该笔金额]）；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）在地基过户手续办理完毕且乙方取得相关产权证明后一次性支付给甲方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。3.1.2甲方应按照合同约定向乙方交付该地基，并协助乙方办理相关过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保所提供资料真实、合法、有效。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.1.3甲方应保证该地基在交付给乙方前未设定任何租赁关系，如存在租赁关系，甲方应负责解除，否则由此给乙方造成的损失由甲方承担。3.1.4甲方应如实告知乙方该地基的现状及可能存在的风险，包括但不限于周边环境、地质情况等。3.1.5甲方应在本合同签订后[X]日内腾空该地基，并将其交付给乙方。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该地基并协助办理过户手续。3.2.2乙方应按照合同约定按时足额支付购房款。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[X%]支付违约金。3.2.3乙方应在接收该地基后按照相关法律法规及当地规划要求合理使用，不得擅自改变用途或进行违法建设。第四条过户手续办理4.1双方应在本合同签订后[X]日内共同向当地土地管理部门申请办理该地基的过户手续。4.2办理过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。4.3在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条地基交付5.1甲方应在本合同约定的交付时间将该地基以现状交付给乙方，交付时双方应签署地基交接确认书。5.2交付内容包括但不限于该地基的土地使用权及地上附着物（如有）。5.3如在交付过程中发现地基存在与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改或承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同第三条约定，未按时交付地基、协助办理过户手续或存在权利瑕疵等情况，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等），甲方应承担全部赔偿责任。6.2若乙方违反本合同第三条约定，未按时支付款项或擅自改变地基用途等情况，乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。如甲方因此遭受其他损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等），乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定导致合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但法律另有规定的除外。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。