购买门面房合同协议书

PAGE购买门面房合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方门面房事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以相关产权证书或实际测量为准。2.该门面房目前的用途为[商业用途类型]，甲方保证该门面房的用途符合法律法规及相关政策规定，且不存在任何限制乙方使用该门面房的情形。二、购买价格及付款方式1.经双方协商一致，该门面房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，向乙方提供收款凭证。三、产权过户及相关手续办理1.甲方应确保该门面房产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供该门面房的产权证书原件及相关资料，供乙方查阅核实。2.在乙方支付完定金及首付款后，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理门面房产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.甲方应在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方提供相关资料及协助办理各项手续，确保过户手续顺利完成。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、门面房交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该门面房交付给乙方。交付时，甲方应确保门面房内的设施设备完好、可正常使用，门面房的门窗、水电、消防等设施应符合相关安全标准及使用要求。2.甲方应向乙方提供门面房的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理门面房的交接手续。交接时，双方应共同对门面房的现状进行检查验收，并签署《门面房交接确认书》。确认书应详细记录门面房的交付情况，包括但不限于门面房的面积、装修状况、设施设备清单等内容。3.自门面房交付之日起，该门面房的风险及收益由乙方承担。如在交付前门面房发生任何损坏、灭失等情况，由甲方负责修复或赔偿；如在交付后门面房发生任何损坏、灭失等情况，由乙方负责修复或承担相应损失。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将门面房交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的全部损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该门面房。乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，导致门面房产权存在纠纷、抵押查封等情况，影响乙方正常使用或取得产权的，甲方应承担违约责任，按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变门面房的用途或进行违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。5.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决协商不成的任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与