姐妹合资购买商铺合同

PAGE姐妹合资购买商铺合同甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系姐妹关系，双方有意合资购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙双方合资购买该商铺事宜达成如下协议：一、合资购买商铺基本情况1.1商铺位置该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2商铺用途该商铺用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。1.3商铺现状该商铺目前处于[空置/出租/其他具体状态]，现状情况以双方实地查看为准。二、合资购买资金及出资方式2.1购买资金总额甲乙双方经协商确定，购买该商铺所需资金总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2双方出资比例及金额甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资比例的[X]%；乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资比例的[X]%。2.3出资方式甲乙双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将各自应出资款项足额存入以下共同指定账户：开户银行：账户名称：账号：三、产权登记3.1产权登记方式双方同意将该商铺产权登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。3.2产权登记手续办理双方应在出资款项全部到账后[X]个工作日内，共同前往不动产登记部门办理该商铺的产权登记手续。办理产权登记手续所需费用由双方按照出资比例分担。四、商铺使用与管理4.1商铺使用双方共同享有该商铺的使用权，按照本合同约定的用途合理使用该商铺。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变商铺用途。4.2商铺管理4..1双方共同委托[物业管理公司名称]对该商铺所在区域进行物业管理，并按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业管理费用。物业管理费用由双方按照出资比例分担。4..2对于商铺的日常维护、修缮等事项，双方应共同协商决定，并按照出资比例分担相关费用。五、收益分配与亏损承担5.1收益分配该商铺因经营、出租等产生的收益，在扣除相关税费、物业管理费用、维修费用等成本后，按照甲乙双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]。5.2亏损承担若该商铺因经营不善、市场变化等原因产生亏损，甲乙双方应按照出资比例共同承担亏损。任何一方不得以亏损为由拒绝履行其应承担的责任。六、转售与抵押6.1转售未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其持有的该商铺份额转让给第三方。如一方有意转让其份额，应提前[X]个月书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。6.2抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该商铺进行抵押。如一方因特殊原因确需抵押其持有的商铺份额，应提前[X]个月书面通知对方，并告知抵押的相关情况。抵押所获得的资金应专项用于与该商铺相关的事项，不得挪作他用。七、违约责任7.1出资违约若一方未按照本合同约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足其未出资款项及相应违约金。7.2擅自改变商铺用途违约若一方擅自改变商铺用途，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并应在对方要求的期限内恢复商铺原状。如因擅自改变用途给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。7.3擅自转让或抵押违约若一方违反本合同关于转售或抵押的约定，擅自转让其持有的商铺份额或抵押该商铺，该转让行为或抵押行为无效，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并应赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4其他违约如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并应赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。八、争议解决8.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议期间的合同履行在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。