共同购买房子合同范本

PAGE共同购买房子合同范本合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名1]身份证号：[甲方身份证号1]姓名：[甲方姓名2]身份证号：[甲方身份证号2]……（如有多个甲方，依次罗列）乙方：姓名：[乙方姓名1]身份证号：[乙方身份证号1]姓名：[乙方姓名2]身份证号：[乙方身份证号2]……（如有多个乙方，依次罗列）鉴于甲、乙双方经友好协商，决定共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：双方约定于本合同签订之日起[X]日内，共同向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），双方应按照与出卖人签订的购房合同约定的付款时间及方式支付。若因共同购买导致付款方式或时间与原购房合同有实质性变更，双方应及时与出卖人协商并取得一致。双方按照各自在总购房款中所占份额承担相应的付款义务。甲方所占份额为[X]%，应承担的购房款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方所占份额为[X]%，应承担的购房款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权份额及登记1.双方确认，该房屋产权由甲、乙双方按上述约定份额共同共有。2.双方应在房屋具备办理产权登记条件时，及时向相关部门申请办理产权登记手续，登记为甲、乙双方按份共有，并明确各自的产权份额。办理产权登记所需费用，按照各自所占产权份额分担。3.任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更产权登记信息或对房屋产权进行处分。四、房屋使用及管理1.双方共同享有该房屋的使用权，可按照各自意愿合理使用房屋及其附属设施设备，但应遵守法律法规及小区管理规约等相关规定。2.对于房屋的日常维护、修缮等事项，双方应共同协商决定，并按照各自所占产权份额分担相应费用。若因一方原因导致房屋需要维修或产生其他费用，该方应承担全部责任，并及时进行处理。3.在不影响房屋整体使用及安全的前提下，一方如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知对方，并取得对方书面同意。装修、改造费用由该方自行承担，装修、改造方案不得损害房屋整体结构及其他共有人利益。五、收益及费用分担1.该房屋产生的租金、增值收益等，双方按照各自产权份额享有。若将房屋出租，双方应共同协商确定租赁事宜，签订租赁合同，并按照各自份额分配租金收益。2.房屋使用过程中产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用，双方按照各自所占产权份额分担。一方应在收到相关缴费通知后，及时按照份额支付自己应承担的部分，不得拖欠。若因一方未按时支付费用导致另一方产生损失，该方应承担赔偿责任。3.若房屋需要缴纳房产税、土地使用税等税费，双方按照各自产权份额承担相应金额。六、房屋处分及优先购买权1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与该房屋或其份额。若一方违反本约定擅自处分房屋，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.在同等条件下，一方转让其在该房屋中的份额时，另一方享有优先购买权。转让方应提前通知对方转让事宜，并提供详细的转让条件。若另一方决定行使优先购买权，应在接到通知后的[X]日内与转让方签订转让协议，并按照约定支付转让价款。3.若双方协商一致决定出售该房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构或按照法定程序进行交易。出售房屋所得价款，双方按照各自产权份额分配。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时支付购房款、分担费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方擅自变更产权登记信息、处分房屋或违反本合同其他约定，应向对方支付房屋总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本