房屋无房产证购买合同

PAGE房屋无房产证购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无房产证的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋现状为[详细描述房屋的现状，如毛坯房、装修情况等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。[具体付款时间节点及金额][如有其他付款阶段，依次详细列出]第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋的附属设施设备（如有）完好无损，并向乙方提供房屋的相关资料（如有）。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方应保证对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。[引用《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。]甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。甲方应积极配合乙方办理与该房屋相关的手续（如有），提供必要的协助和支持。4.2乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。乙方应在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。第五条房屋产权办理5.1双方约定，在该房屋具备办理房产证条件时，甲方应积极协助乙方办理房产证，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。5.2若因政策原因或其他不可抗力因素导致该房屋无法办理房产证，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。[引用《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。]6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。[引用《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。]第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方