还建房屋购买合同范本

PAGE还建房屋购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有还建房屋一套，并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方还建房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所出售的还建房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。2.该房屋的规划用途为[具体用途]。3.房屋目前的状态为[毛坯房/已装修等具体情况]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋系其通过合法途径取得的还建房屋，甲方对该房屋拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，包括但不限于该房屋未被查封、抵押、出租、赠与他人等情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。2.若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用、因维权产生的律师费、诉讼费等直接和间接损失。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该还建房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因房屋面积的实测差异、市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）在甲方通知乙方可以办理房屋交付手续时，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）在该房屋能够办理不动产权属证书时，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.甲方应在房屋具备交付条件之日起[X]日内通知乙方办理房屋交付手续。2.交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的建设工程竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准，房屋的主体结构、配套设施等不存在质量问题。若交付的房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复或承担相应的赔偿责任，修复期间乙方有权拒绝支付相应部分的购房款。4.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项设施设备、装修情况等内容。五、房屋产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该房屋的不动产权属证书，在该房屋具备办理不动产权属证书条件之日起[X]日内，甲方应提供办理权属证书所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.办理不动产权属证书所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。若因甲方原因导致无法按时办理不动产权属证书或办理过程中出现问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为办理权属证书支付的费用、因房屋无法及时交易或抵押等产生的经济损失等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理产权证书等，每逾期一日，应按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因违约给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因违约给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内