2026年度长期商品房买卖合同书

2026年度长期商品房买卖合同书,合同编号：签订日期：2026年月日,签订地点：委托方（以下简称“买方”）：委托人,服务方（以下简称“卖方”）：服务人鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于的商品房（以下简称“标的物”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1标的物位于，具体位置为，建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为。1.2标的物所有权归卖方所有，卖方保证标的物在合同签订时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。第二条价款及支付2.1标的物总价款为人民币元整（大写：元整）。2.2买方应于合同签订之日起日内，向卖方支付总价款的%，即人民币元整（大写：元整）。2.3剩余总价款%，即人民币元整（大写：元整），买方应于标的物交付前日内支付给卖方。2.4支付方式：买方应按照卖方指定的银行账户进行支付，支付凭证应作为合同附件。第三条交付及验收3.1卖方应于合同约定的交付日期前日内，将标的物交付给买方。3.2标的物交付时，买方应按照以下标准进行验收：（1）房屋结构完整，无重大缺陷；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋附属设施齐全，功能正常；（4）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3买方在验收过程中发现标的物存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起日内书面通知卖方，卖方应在日内予以修复或更换。第四条双方权利义务4.1买方权利义务：（1）按照合同约定支付购房款；,（2）按照合同约定的时间、地点接收标的物；,（3）在标的物交付后，负责房屋的日常维护和管理；（4）遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。4.2卖方权利义务：,（1）按照合同约定的时间和标准交付标的物；,（2）保证标的物的质量，不得存在任何权利瑕疵；（3）在标的物交付前，负责房屋的装修和附属设施的安装；（4）提供必要的物业管理服务。第五条违约责任5.1买方违约责任：,（1）未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付%的违约金；,（2）未按合同约定接收标的物的，应向卖方支付%的违约金；（3）违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。5.2卖方违约责任：,（1）未按合同约定交付标的物的，应向买方支付%的违约金；,（2）标的物存在质量问题的，应承担相应的修复或更换责任；（3）未提供必要物业管理服务的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。第八条其他8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。委托方（买方）：服务方（卖方）：附件：,1.房屋买卖合同2.支付凭证3.其他相关文件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，特此证明。委托方（买方）：服务方（卖方）：注：本合同，具体内容以双方签订的正式合同为准。第九条履约保证金9.1本合同签订后，买方应向卖方支付人民币元作为履约保证金。9.2履约保证金于合同履行完毕且买方按合同约定履行所有义务后，无息退还给买方。9.3如买方在合同履行期间违反合同约定，卖方有权没收履约保证金。第十条支付方式及时间10.1本合同房屋总价款为人民币元。10.2支付方式：（1）首付：合同签订后个工作日内，买方应向卖方支付房屋总价款的%。（2）贷款：买方在银行取得贷款后，应立即将贷款资金划转至卖方指定账户。（3）尾款：贷款发放后，买方应在个工作日内支付剩余款项。第十一条房屋交付11.1卖方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋及相关设施、资料准备完毕，并通知买方验收。11.2买方在接到卖方交付通知后个工作日内进行房屋验收。11.3如卖方未按时交付房屋，应向买方支付%的违约金。第十二条违约责任12.1买方逾期付款的，应向卖方支付%的逾期付款违约金。12.2卖方逾期交付房屋的，应向买方支付%的逾期交付违约金。12.3因买方原因导致合同解除的，买方应承担由此产生的所有损失及责任。12.4因卖方原因导致合同解除的，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1由于不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2不可抗力事件包括：地震、海啸、台风、洪水、战争、管理部门行为等。13.3发生不可抗力事件，一方应在事件发生后小时内通知另一方。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订后，如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式予以确认。14.5合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.6本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.7买方在合同签订前已支付定金人民币元，该定金作为合同履行的保证金，若买方单方面解除合同，则卖方有权扣除定金；若卖方单方面解除合同，则卖方应双倍返还定金。14.8本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋土地使用权证书复印件；（3）房屋买卖合同签订证明；（4）房屋交接清单；（5）其他双方认为必