价格鉴证师考试题及答案

价格鉴证师考试题及答案单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.价格鉴证活动中，遵循价值规律反映鉴证对象真实价值，体现的基本原则是（）A.合法原则B.公正原则C.价值原则D.替代原则2.涉案财物价格鉴证中，价格鉴证机构应当在受理之日起（）日内作出鉴证结论，双方另有约定的除外A.7B.15C.30D.603.下列不属于价格鉴证一般程序中受理阶段工作内容的是（）A.核查委托材料B.决定是否受理C.签订价格鉴证委托协议D.开展实物勘察4.采用市场法进行价格鉴证时，要求可比实例成交日期与价格鉴证基准日的相差一般不超过（）A.1年B.2年C.3年D.5年5.机器设备价格鉴证中，下列属于不可修复性实体损耗的是（）A.零件自然老化磨损B.技术进步导致的效能下降C.修复费用高于修复后新增收益的损耗D.意外事故导致的部件损坏6.某进口机器设备到岸价为100万元人民币，关税税率10%，增值税税率13%，该设备的关税与增值税合计为（）万元A.23.00B.24.30C.25.10D.21.507.土地价格鉴证采用成本法估算土地价格时，利润的计算基数通常是（）A.土地取得费B.土地开发费C.土地取得费+土地开发费D.土地取得费+土地开发费+利息8.下列房地产价格鉴证方法中，最适用于收益性商业房地产的是（）A.成本法B.收益法C.市场法D.假设开发法9.无形资产价格鉴证中，下列属于不可确指无形资产的是（）A.商标权B.专利权C.商誉D.特许经营权10.收益法鉴证无形资产价值时，下列关于无形资产收益额的说法，错误的是（）A.收益额是无形资产未来预期收益B.收益额是无形资产带来的超额收益C.收益额可以是净利润也可以是净现金流量D.收益额必须为税后利润，不得采用净现金流量11.价格鉴证基准日的确定主体是（）A.价格鉴证机构B.委托人C.行业协会D.价格主管部门12.对于到期一次性还本付息的持有至到期债券，价格鉴证一般采用的方法是（）A.收益法，将本利和按折现率折现B.市场法，参照可比交易价格C.成本法，按发行价加累计利息计算D.清算法，按破产清算价格计算13.价格鉴证中的实体性贬值一般针对哪类资产（）A.无形资产B.有形资产C.流动资产D.金融资产14.涉案财物价格鉴证中，对于已经灭失的财物，价格鉴证机构的正确处理方式是（）A.不予受理B.根据委托人提供的灭失状况描述，比照同类财物进行价格鉴证C.终止鉴证程序D.扣除灭失部分价值后出具部分结论15.机器设备的经济性贬值主要是由什么原因引起的（）A.技术进步更新换代B.生产使用中的磨损C.外部经营环境变化D.自然环境侵蚀损耗16.采用收益法进行价格鉴证时，资本化率的核心构成是（）A.无风险收益率+风险报酬率B.通货膨胀率+风险报酬率C.无风险收益率+通货膨胀率D.无风险收益率+通货膨胀率+风险报酬率17.商业用地土地价格影响因素中，最重要的因素是（）A.地块面积B.地块形状C.区位位置D.地质条件18.流动资产价格鉴证中，对库存原材料的价格鉴证一般采用的方法是（）A.成本法B.市场法C.收益法D.清算法19.价格鉴证文书档案的保管期限不包括（）A.永久B.长期C.中期D.短期20.假设开发法鉴证房地产价格时，利润的计算基数通常是（）A.地价+建筑费B.地价+建筑费+专业费C.地价+建筑费+专业费+利息D.地价+建筑费+专业费+税费21.注册商标有效期满后，每次续展注册的有效期为（）A.5年B.10年C.15年D.20年22.价格鉴证中替代原则的理论基础是（）A.同一效用商品的价格趋同规律B.效用价值论C.劳动价值论D.均衡价格论23.对已使用多年的发明专利进行价格鉴证，计算成新率的常用公式是（）A.剩余使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)B.已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)C.剩余使用年限/法定保护年限D.法定保护年限/(已使用年限+剩余使用年限)24.下列不属于流动资产特点的是（）A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样性D.单位价值普遍较高25.价格鉴证文书中，价格鉴证活动的核心成果文件是（）A.价格鉴证委托书B.价格鉴证调查材料C.价格鉴证结论书D.价格鉴证复核裁定书26.某待估建筑物建筑面积1000平方米，参照物建筑面积800平方米，成交价格800万元，容积率差异修正系数为1.05，则待估建筑物的修正后单价为（）元/平方米A.10000B.10500C.9524D.1100027.破产企业流动资产价格鉴证，一般采用的方法是（）A.清算价格法B.重置成本法C.收益现值法D.市场比较法28.价格鉴证中确定资产残值时，对于可回收利用的报废资产，残值按哪项确定（）A.可回收价值B.零C.报废价值D.账面价值29.我国价格鉴证行业的行政主管部门是（）A.国家发展和改革委员会B.国家市场监督管理总局C.司法部D.财政部30.无形资产收益分成法中，分成率的计算基础通常是（）A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.净现金流量多项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，错选、少选、多选均不得分）1.价格鉴证活动的基本原则包括（）A.合法原则B.公正原则C.价值原则D.替代原则E.保密原则2.价格鉴证机构及鉴证人员应当回避的情形包括（）A.与委托人有利害关系可能影响公正鉴证B.与案件当事人有利害关系C.鉴证人员是鉴证事项当事人的近亲属D.鉴证人员持有鉴证标的相关资产份额E.鉴证人员5年前曾在委托单位任职3.价格鉴证的三种基本方法包括（）A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法E.专家咨询法4.机器设备重置成本中，属于直接费用的项目包括（）A.设备购置价格B.运杂费C.安装调试费D.项目管理费E.工程设计费5.土地价格的特点包括（）A.土地价格是土地权益价格B.土地价格受区位影响极大C.土地价格形成周期较长D.土地价格主要由土地开发生产成本决定E.土地价格具有明显的区域性特征6.收益法鉴证房地产价格时，房地产年净收益等于年总收益扣除以下哪些项目（）A.管理费B.维修费C.保险费D.房产税E.建筑物折旧费7.无形资产的核心特性包括（）A.依附性B.共益性C.积累性D.替代性E.强流动性8.下列项目属于流动资产价格鉴证范围的有（）A.库存现金B.应收账款C.库存存货D.生产设备E.应收票据9.价格鉴证结论书应当包含的核心内容有（）A.鉴证标的基本情况B.鉴证目的C.鉴证基准日D.鉴证依据和方法E.鉴证结论10.成本法价格鉴证中，资产贬值的类型包括（）A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.时间性贬值E.政策性贬值11.市场法价格鉴证中，选择可比实例的基本要求包括（）A.与鉴证标的用途相同B.与鉴证标的交易类型相同C.成交日期接近价格鉴证基准日D.成交价格为正常价格或可修正为正常价格E.与鉴证标的规模完全相同12.下列关于商誉价格鉴证的说法，正确的有（）A.商誉属于不可确指无形资产B.商誉不能脱离企业单独存在交易C.商誉能够为企业带来持续超额收益D.商誉价格鉴证一般采用割差法E.商誉价值等于企业整体价值减去可确指净资产的市场价值13.价格鉴证档案的作用包括（）A.为价格鉴证复核裁定提供依据B.为行政复议、行政诉讼提供举证材料C.为价格鉴证理论与实践研究提供基础资料D.为处理价格纠纷提供依据E.为价格鉴证机构质量考核提供参考依据14.影响债券价格鉴证结果的因素包括（）A.债券面值B.票面利率C.市场利率D.债券发行方信用等级E.债券剩余期限15.假设开发法适用的价格鉴证情形包括（）A.待开发土地的价格鉴证B.在建工程的价格鉴证C.可改造升级旧房地产的价格鉴证D.已运营成熟商业房地产的价格鉴证E.产权不清房地产的价格鉴证简答题（共3题，每题8分，共24分）1.简述价格鉴证中市场法的适用条件。2.简述涉案财物价格鉴证中，委托人应当提交给价格鉴证机构的材料有哪些。3.简述机器设备价格鉴证中，成本法下估算实体性贬值的方法及各自适用条件。计算题（共1题，共16分）某生产企业进口一台生产设备，购建于2018年1月1日，价格鉴证基准日为2023年1月1日，相关资料如下：(1)该设备购置时离岸价为50万美元，2018年汇率为1美元=6.8元人民币，2023年基准日汇率为1美元=7.0元人民币；(2)该类设备2018年至2023年价格年均上涨5%，海运费为离岸价的4%，海运保险费为(离岸价+海运费)×0.3%；(3)关税税率为10%，增值税税率为13%，银行财务费为离岸价的0.5%，外贸手续费为到岸价的1%，国内运杂费为到岸价的1%，安装调试费为到岸价的3%；(4)经现场勘察，该设备实体性损耗率为20%；(5)与新型同类设备相比，该设备每年多产生运营成本2万元，企业所得税税率为25%，该设备剩余使用年限为8年，折现率为10%，已知(P(6)受市场需求不足影响，该设备实际生产能力利用率仅为80%，规模经济效益指数为0.8，经济性贬值率公式为：经济要求：计算该设备的价格鉴证值，计算结果保留两位小数。参考答案单项选择题答案1.C2.C3.D4.A5.C6.B7.D8.B9.C10.D11.B12.A13.B14.B15.C16.A17.C18.A19.C20.B21.B22.A23.A24.D25.C26.B27.A28.A29.A30.C多项选择题答案1.ABCD2.ABCD3.ABC4.ABC5.ABCE6.ABCD7.ABCD8.ABCE9.ABCDE10.ABC11.ABCD12.ABCDE13.ABCDE14.ABCDE15.ABC简答题答案1.市场法的适用条件答题要点：(1)鉴证标的对应的资产交易市场为活跃公开市场，存在频繁的交易活动；(2分)(2)公开市场存在与鉴证标的相同或相似的可比参照物，参照物的交易信息、参数指标可完整收集获取；(2分)(3)参照物与鉴证标的的差异因素可以量化，能够对差异进行调整修正，得到合理的鉴证结果；(2分)(4)适用于存在公开交易市场的各类资产，如房地产、通用机器设备、有价证券、可交易无形资产等。(2分)2.涉案财物价格鉴证委托人需提交的材料答题要点：(1)价格认定协助书，载明价格鉴证标的名称、数量、范围、鉴证目的、鉴证基准日、案件背景等核心信息；(2分)(2)鉴证标的的权属证明、质量状况说明、技术参数、购置时间、使用状况等基础材料；(2分)(3)与案件相关的材料，包括询问笔录、勘验笔录、证人证言、财务会计资料、权属登记资料等；(2分)(4)价格鉴证机构要求提供的其他补充材料，如灭失财物的影像资料、状况描述、市场调查资料等。(2分)3.实体性贬值估算方法及适用条件答题要点：实体性贬值的常用估算方法有三种，具体为：(1)观察法：也称专家成新率法，由专业技术人员对资产进行现场勘察，判断资产损耗老化程度，估算成新率，进而得到实体性贬值。适用条件：结构复杂、缺乏完整使用记录、无法通过使用年限或修复费用估算的大型机器设备，应用灵活，适用于鉴证精度要求适中的项目。(3分)(2)使用年限法：根据资产实际已使用年限占总使用年限的比例，乘以(重置成本-残值)得到实体性贬值，公式为：实体(3)修复费用法：将修复资产实体性损耗所需的全部费用作为实体性贬值额。适用条件：损耗为可修复型，即修复费用低于修复后资产新增收益，多用于局部部件损坏可单独修复的机器设备。(2分)计算题答案