房屋托管合同协议范本

PAGE房屋托管合同协议范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管经营，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用]。1.2该房屋附带设施设备情况如下（可详细列举，如家电、家具等）：[设施设备清单]第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年；如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。乙方应按照合理、谨慎的原则履行此项义务，确保所寻租户具备良好的信用和经济实力，能够按时足额支付租金。3.2乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的维护、保养、维修，保证房屋处于安全、适租状态。如因乙方管理不善导致房屋及设施设备损坏或出现安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方负责代收租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。乙方应建立完善的财务管理制度，对租金及费用的收支情况进行详细记录，并定期向甲方提供财务报表。3.4乙方应协助甲方处理与租户之间的纠纷，如因租户原因导致房屋损坏或其他问题，乙方应积极采取措施解决，并及时向甲方反馈处理情况。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。4.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋之日起[X]日内，按照约定的租金支付方式向甲方支付首笔租金。此后，乙方应在每个租金支付周期届满前[X]日向甲方支付下一期租金。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第五条费用承担5.1房屋托管期间，乙方承担以下费用：5.1.1房屋及附属设施设备的日常维护、保养、维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。5.1.2房屋的物业管理费用。5.1.3因出租房屋产生的税费。5.2甲方承担以下费用：5.2.1房屋的物业费、水电费、燃气费等使用过程中产生的费用，但因乙方管理不善导致的费用增加除外。5.2.2房屋的大修、中修费用，但因乙方正常使用导致的损坏除外。第六条押金6.1乙方应在签订租赁合同之日起[X]日内向甲方支付房屋押金人民币[X]元。6.2押金用于保障房屋及附属设施设备的完好以及租金、费用的按时支付。托管期限届满或合同提前解除，如房屋及设施设备无损坏且租金、费用已结清，甲方应在收到乙方交还房屋及押金申请后的[X]日内将押金无息退还乙方。第七条房屋使用及维修7.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因需要对房屋进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。7.2在托管期间，乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理。如因乙方未能及时履行维修义务导致房屋及设施设备损坏或出现安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如房屋及附属设施设备出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。维修费用由责任方承担，但因不可抗力因素导致的损坏除外。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。8.2如出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：8.2.1乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的。8.2.2乙方擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面通知后仍未改正的。8.2.3乙方因管理不善导致房屋及附属设施设备严重损坏，影响甲方正常使用的。8.2.4乙方违反本合同约定，给甲方造成其他重大损失的。8.3如出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：8.3.1甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方无法正常开展托管业务的。8.3.2甲方未按照本合同约定履行义务，经乙方书面催告后仍未改正的。8.3.3因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，且乙方无法继续履行托管义务的。8.4合同解除后，双方应按照以下方式处理：8.4.1乙方应在合同解除之日起[X]日内将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.4.2双方应按照本合同约定进行租金及费用的结算，多退少补。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供虚假房屋信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金、押金或承担相关费用，未履行房屋管理义务，擅自改变房屋用途或结构等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失和间接经济损失（包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等）。9.3如因一方违约导致对方解除合同，违约方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争