托管租售房屋合同模板

PAGE托管租售房屋合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管租售事宜；乙方具备相关专业能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]。2.房屋所有权证号为：[具体证号]，房屋现状为[毛坯/装修/空置等]。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理该房屋的出租及出售事宜。2.乙方负责寻找合适的承租人或买受人，协助甲方办理相关手续，并按照本合同约定完成房屋的租售交易。三、委托期限1.本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.若在委托期限内完成房屋租售交易，本合同自交易完成之日起终止。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行受托事项，并定期了解房屋租售进展情况。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等，并保证其合法性和有效性。3.甲方应协助乙方办理房屋租售过程中需要甲方配合的各项手续，如签署文件、提供证明等，且应在接到乙方通知后的合理时间内予以配合。4.甲方不得擅自与乙方介绍的承租人或买受人进行私下交易，否则应向乙方支付本合同约定的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。5.甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应勤勉尽责地履行受托事项，以专业、诚信的态度为甲方寻找合适的承租人或买受人，并及时向甲方反馈相关信息。3.乙方应保守甲方的商业秘密和房屋信息，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.乙方应按照市场行情及甲方要求，合理确定房屋的出租价格或出售价格，并在与承租人或买受人洽谈过程中维护甲方的利益。5.乙方应协助甲方办理房屋租售过程中的各项手续，包括但不限于签订租赁合同、买卖合同，办理房屋交付、产权过户等手续，并确保手续的合法性和有效性。6.乙方在委托期限内未能完成房屋租售交易的，应在委托期限届满前向甲方说明情况，并根据甲方意见决定是否继续履行委托事项。五、服务费用及支付方式（一）服务费用1.出租服务费用：若乙方成功促成房屋出租交易，甲方应按照房屋月租金的[X]%向乙方支付出租服务费用。2.出售服务费用：若乙方成功促成房屋出售交易，甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付出售服务费用。（二）支付方式1.若房屋出租成功，甲方应在收到首月租金后的[X]个工作日内，将出租服务费用支付至乙方指定账户。2.若房屋出售成功，甲方应在办理完房屋产权过户手续后的[X]个工作日内，将出售服务费用支付至乙方指定账户。六、房屋租售价格及相关约定（一）出租价格1.双方约定房屋的月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[月付/季付/年付等]。2.租金价格如有调整，乙方应提前[X]天通知甲方，并经甲方书面同意后方可调整。（二）出售价格1.双方约定房屋的出售价格为人民币[X]元，此价格为净得价，不含任何税费及其他费用。2.若买受人要求甲方承担部分或全部税费及其他费用，乙方应提前告知甲方，并协助甲方与买受人协商确定承担方式。（三）其他约定1.乙方在与承租人或买受人洽谈过程中，应严格按照甲方确定的价格底线进行谈判，不得擅自降低价格。若因特殊情况需要降低价格，必须事先征得甲方书面同意。2.乙方促成的房屋租售交易价格不得低于本合同约定的价格底线，否则乙方应补足差价，并承担违约责任。七、房屋交付及相关事宜（一）出租交付1.甲方应在本合同签订后的[X]天内，将房屋腾空并交付给乙方或乙方指定的承租人。交付时，房屋应保持原有装修及设施设备完好（正常损耗除外）。2.乙方应在收到甲方交付的房屋后，及时与承租人办理房屋交接手续，并将房屋交付情况告知甲方。（二）出售交付1.甲方应在办理完房屋产权过户手续后的[X]天内，将房屋腾空并交付给买受人。交付时，房屋应保持原有装修及设施设备完好（正常损耗除外）。2.乙方应协助甲方与买受人办理房屋交接手续，并监督交接过程，确保交接顺利完成。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自解除委托或与乙方介绍的承租人或买受人进行私下交易，甲方应向乙方支付本合同约定的服务费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致房屋租售交易无法顺利进行，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照本合同约定的服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，擅自解除委托或未按照约定履行受托事项，乙方应向甲方返还已收取的服务费用，并按照本合同约定的服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照市场行情及甲方要求合理确定房屋租售价格，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方商业秘密或房屋信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定的服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋租售手续，导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照本合同约定的服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若出现不可抗力或法律法规规定的其他情形，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议