建信住房托管合同

PAGE建信住房托管合同甲方（托管方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（委托方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托甲方进行住房托管相关事宜；甲方具备住房托管服务能力，愿意接受乙方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就建信住房托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/办公等]5.房屋权属证书号：[房产证号]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管服务内容1.甲方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.甲方负责收取租金，并按照本合同约定向乙方支付租金收益。3.甲方负责对房屋进行日常维护、保养，确保房屋处于良好使用状态。包括但不限于定期检查房屋设施设备、及时维修损坏部件等。4.甲方负责处理房屋租赁期间的相关事宜，如租户问题沟通、水电费缴纳等。四、租金收益及支付方式1.双方约定，该房屋的托管租金收益为每月人民币[X]元。2.租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度]。甲方应在每个支付周期届满后的[X]个工作日内，将租金收益支付至乙方指定的银行账户。3.乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户姓名]五、房屋维护与维修1.甲方应按照勤勉尽责的原则，对房屋进行定期检查和维护。在托管期间，如房屋出现自然损坏或非因乙方故意或重大过失导致的损坏，甲方应及时负责维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.对于房屋主体结构及重要设施设备的维修，甲方应提前通知乙方，并在乙方同意后进行维修。如因紧急情况需要立即维修的，甲方应在维修后及时告知乙方。3.乙方有权对甲方的房屋维护情况进行监督检查，如发现甲方未按照本合同约定履行维护义务，乙方有权要求甲方限期整改。六、房屋使用与管理1.甲方在托管期间有权按照租赁合同约定将房屋出租给租户使用，但不得擅自改变房屋用途或进行实质性变更。2.甲方应确保租户按照租赁合同约定使用房屋，不得从事违法违规活动。如因租户原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，甲方应承担相应责任。3.在托管期间，乙方如需使用房屋，应提前通知甲方，并按照甲方安排的时间使用。七、合同解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定进行结算，并承担各自应承担的责任。2.如出现下列情形之一，本合同自动终止：（1）托管期限届满；（2）房屋因不可抗力等原因灭失或损坏无法继续使用；（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。3.合同解除或终止后，甲方应在[X]个工作日内将房屋及相关物品交还乙方，并办理交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已拖欠的租金收益及违约金。2.若甲方擅自改变房屋用途或进行实质性变更，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方进行房屋维护或使用房屋，导致甲方无法正常履行托管义务的，乙方应承担相应责任。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本