托管公司收房合同模板

PAGE托管公司收房合同模板甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书编号：二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式及权限3.1甲方将该房屋的使用权及相关管理权限委托给乙方，乙方有权对房屋进行出租、管理、维护等相关操作。3.2乙方在托管期间有权以自己的名义与第三方签订房屋租赁合同，但应确保合同条款符合本合同约定及法律法规规定。3.3乙方有权根据市场情况对房屋租金进行调整，但调整幅度不得超过上一期租金的%，并应提前日书面通知甲方。四、租金及支付方式4.1甲方同意乙方按照市场行情确定房屋租金价格。在托管期限内，乙方应按照约定向甲方支付租金。4.2租金支付方式为：（选择以下方式之一：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。乙方应在每个支付周期开始前日将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、房屋交付与验收5.1甲方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内原有设施设备完好、可正常使用，并向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。5.2乙方应在收到房屋后日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修或更换。5.3验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方托管。六、房屋维护与管理6.1乙方应按照合理、谨慎的原则对房屋进行维护和管理，确保房屋处于良好的使用状态。6.2乙方负责房屋的日常维修、保养费用，但因甲方故意或重大过失导致的维修费用除外。6.3乙方应定期对房屋进行检查，如发现安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。6.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行结构改造或装修。七、费用承担7.1乙方承担托管期间的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等相关费用。7.2甲方承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关物品，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违规操作，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，乙方应在日内将房屋及相关物品返还给甲方，并结清相关费用。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协