临时写字楼出租托管合同

PAGE临时写字楼出租托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有临时写字楼[具体地址]，并有意将其出租托管给乙方，乙方具备相关的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托进行出租托管服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将临时写字楼出租托管给乙方事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体地址]的临时写字楼（以下简称“该写字楼”）进行出租托管服务，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及其他相关费用、管理写字楼的日常运营等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，以维护甲方的合法权益，并确保该写字楼的出租托管工作顺利进行。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若甲方在委托期限届满前提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知乙方，并承担因提前终止合同给乙方造成的损失。第三条写字楼基本情况3.1该写字楼建筑面积为[建筑面积数值]平方米，具体户型、楼层、朝向等情况以附件[附件名称]为准。3.2该写字楼现有装修及设施设备情况如下（可详细列举）：[装修及设施设备描述]。第四条租金及支付方式4.1双方协商确定该写字楼的月租金为人民币[租金金额]元。租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]。4.2乙方应在收到租户租金后的[规定时间]内，将租金转付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条费用及承担5.1乙方在出租托管该写字楼过程中产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、通讯费、税费等，由[承担方，如乙方承担或双方按约定比例承担等]承担。5.2若因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应的费用支出。第六条租赁条款洽谈与合同签订6.1乙方应根据市场行情及甲方要求，积极寻找潜在租户，并与租户洽谈租赁条款。在洽谈过程中，乙方应充分维护甲方的利益，确保租赁条款符合甲方的意愿。6.2乙方与租户签订的租赁合同应报甲方备案。租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、违约责任等。如租赁合同的条款与本合同约定存在实质性变更，乙方应事先征得甲方书面同意。6.3若乙方未按照本合同约定与租户签订租赁合同，或签订的租赁合同存在重大瑕疵导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条租金收取与管理7.1乙方负责收取租户的租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时转付至甲方指定账户。乙方应建立健全租金收取管理制度，确保租金按时足额收取。7.2若租户逾期支付租金或其他费用，乙方应及时采取措施催缴，并按照租赁合同约定追究租户的违约责任。如因租户逾期支付导致甲方损失，乙方应承担连带责任。7.3乙方应定期向甲方汇报租金收取情况，包括已收取租金金额、未收取租金的租户信息及逾期情况等。第八条写字楼日常管理8.1乙方应负责该写字楼的日常管理工作，包括但不限于维护写字楼的设施设备、环境卫生、安全保卫等。乙方应确保写字楼处于良好的使用状态，满足租户的正常使用需求。8.2乙方应按照相关法律法规及物业管理规定，制定并执行写字楼的管理制度。在管理过程中，乙方应妥善处理与租户的关系，及时解决租户提出的问题和投诉。8.3若因乙方管理不善导致写字楼出现损坏、安全事故等问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时转付租金给甲方、未妥善管理写字楼、未按照约定与租户签订租赁合同等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方的违约责任包括但不限于继续履行合同义务、支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于因乙方违约给甲方造成损失的[违约比例]。10.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第十一条保密条款11.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。11.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限时长]年。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[合同份数]份，甲