天津租赁房屋托管合同

PAGE天津租赁房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于天津市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋租赁托管事宜；乙方具备专业的房屋租赁托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管租赁该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修程度]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：租户应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。4.3租金调整：租赁期间，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但需提前[X]个月书面通知对方。第五条押金及退还5.1租户应向乙方支付房屋押金人民币[X]元。5.2在租赁期满或租赁合同解除后，如果租户没有违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，乙方应在扣除相关费用后[X]个工作日内将押金退还租户。5.3如因租户原因导致房屋及其附属设施设备损坏或存在其他违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由租户另行赔偿。第六条费用承担6.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由租户承担。6.2乙方负责按照相关规定向租户收取上述费用，并及时缴纳给相关部门。6.3如因乙方未及时缴纳费用导致甲方产生损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条房屋维护及维修7.1乙方应负责监督租户合理使用房屋及其附属设施设备，如发现租户有损坏行为，应及时要求租户修复或赔偿。7.2对于房屋及其附属设施设备的正常维修责任，按照以下方式承担：属于甲方承担维修责任的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；属于租户承担维修责任的，乙方应督促租户及时维修。7.3如因乙方或租户的原因导致房屋需要进行重大维修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并由责任方承担相关费用。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]个工作日内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定办理交接手续。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3若租户未按照租赁合同约定履行义务，给甲方或乙方造成损失的，租户应承担赔偿责任；乙方应承担连带责任。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具